Tasación Local comercial en Purchena

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el cotización de un local comercial es fundamental en distintas ocasiones. Entre los motivos habituales para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir o transferir un local comercial, una valoración técnica asegura que logres un valor justo , además, en línea con el mercado en Purchena.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de titularidad de un local comercial o establecer un acuerdo de alquiler, un informe de tasación es esencial para determinar las bases económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de divorcios, testamentarías o disputas judiciales, un informe técnico se convierte en una herramienta clave para fijar el precio del activo de manera equilibrada.

Los informes que desarrollamos en Perytas son confeccionados por arquitectos técnicos y arquitectos técnicos, garantizando un valor fiable y preciso para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Purchena?

El sistema de valoración de un espacio comercial en Purchena sigue un estudio riguroso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el establecimiento con espacios comparables en la zona colindante para conseguir una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el tamaño, emplazamiento, años de construcción de la propiedad y estado de conservación son determinantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos elementos legales, como la posesión, estado en el registro, garantizando que todo esté en regla para mitigar posibles problemas en el futuro.

Al final de este análisis, te entregaremos un informe exhaustivo con la valoración concreta de tu establecimiento, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la peritación de locales comerciales en Purchena. Los informes que realizamos son precisos y meticulosos, elaborados por profesionales con amplia experiencia. Si buscas una valoración en procesos judiciales, te proporcionamos un estudio detallado que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que usted le entregue una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar esta información, la valoración va a quedar realizada con la información catastral. En el caso de disponer de planos del inmueble, es aconsejable que en la toma de datos nos lo diga, además de facilitárselos al experto tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Con seguridad, hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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