Tasación Local comercial en Purchena

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el valor de un local comercial es fundamental en múltiples casuísticas. Entre los razones más frecuentes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir en propiedad o transferir un negocio local, un informe de tasación profesional proporciona que accedas a un precio justo , además, acorde al mercado en Purchena.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de titularidad de un local comercial o cerrar un contrato de alquiler, una peritación es clave para establecer los términos financieros de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de rupturas matrimoniales, herencias o procesos judiciales, un informe técnico es fundamental para una herramienta clave para determinar el valor del bien de manera objetiva.

Los informes que desarrollamos en Perytas son confeccionados por arquitectos técnicos y ingenieros técnicos, garantizando un valor fiable y preciso para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Purchena?

El sistema de valoración de un inmueble en Purchena sigue un exhaustivo análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el local con otros inmuebles equivalentes en la zona colindante para obtener una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el dimensión, emplazamiento, edad del edificio y condiciones son esenciales en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos aspectos legales, como la posesión, inscripción en el registro, asegurando que todo sea correcto para mitigar posibles inconvenientes en el proceso posterior.

Al final de este proceso, te proporcionaremos un documento detallado con la cifra precisa de tu establecimiento, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la tasación de locales comerciales en Purchena. Nuestros análisis son exactos y detallados, realizados por arquitectos especializados. Si buscas una tasación para compraventa, te facilitamos un servicio fiable que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se indica que a fin de que una tasación sea considerada oficial, requiere de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la residencia. Posteriormente, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted haga entrega de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Con seguridad, hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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