Tasación Local comercial en Premiá de Mar

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el coste de un local comercial es fundamental en distintas situaciones. Entre los situaciones típicas para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente comprar o poner en venta un local comercial, una valoración realizada por expertos te garantiza que logres un precio adecuado , además, según el mercado en Premiá de Mar.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de propiedad de un local comercial o cerrar un contrato de arrendamiento, una valoración es fundamental para concretar las bases económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de disolución de matrimonio, sucesiones o disputas judiciales, un informe técnico se convierte en una herramienta clave para establecer el valor del bien de manera objetiva.

Los informes que preparamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos técnicos y ingenieros técnicos, garantizando un valor fiable y preciso para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Premiá de Mar?

El proceso de tasación de un establecimiento en Premiá de Mar sigue un exhaustivo análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el espacio con espacios comparables en la zona colindante para lograr una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el dimensión, ubicación, años de construcción del local y estado general son determinantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos documentación jurídica, como la propiedad, estado en el registro, certificando que todo se encuentre en orden para evitar posibles complicaciones en el futuro.

Al final de este procedimiento, recibirás un informe exhaustivo con la cifra exacta de tu espacio comercial, lo que te facilitará tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la peritación de locales comerciales en Premiá de Mar. Los estudios que elaboramos son exactos y meticulosos, hechos por arquitectos técnicos con experiencia. Si te hace falta una tasación para compraventa, te proporcionamos un servicio de calidad que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se detalla que para que una valoración sea oficial, precisa de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. Más tarde, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que le entregue la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Seguro que has escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, aconsejamos y creemos que las tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor muy diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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