Tasación Local comercial en Premiá de Dalt

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el valor de un local comercial es clave en múltiples ocasiones. Entre los razones más frecuentes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando comprar o poner en venta un espacio comercial, una tasación profesional te garantiza que consigas un precio justo , además, según el mercado en Premiá de Dalt.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de propiedad de un local comercial o cerrar un contrato de alquiler, una peritación es esencial para concretar las condiciones financieras de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de divorcios, sucesiones o procesos judiciales, un informe de tasación resulta ser una instrumento importante para fijar el precio del activo de manera objetiva.

Los informes que elaboramos en Perytas son hechos por arquitectos y profesionales técnicos, asegurando una cifra exacta y correcto para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Premiá de Dalt?

El sistema de valoración de un inmueble en Premiá de Dalt sigue un exhaustivo análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el espacio con otros inmuebles equivalentes en la zona cercana para lograr una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Características como el extensión, ubicación, edad del edificio y condiciones son importantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos aspectos legales, como la titularidad, estado en el registro, asegurando que todo se encuentre en orden para mitigar posibles complicaciones en el futuro inmediato.

Al final de este proceso, te entregaremos un informe detallado con la valoración concreta de tu establecimiento, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la tasación de locales comerciales en Premiá de Dalt. Nuestros informes son ajustados y meticulosos, realizados por profesionales con amplia experiencia. Si precisas una valoración para compraventa, te proporcionamos un informe preciso que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que a fin de que una tasación sea oficial, necesita la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. Más tarde, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted aporte una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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