Tasación Local comercial en Pallejá

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el coste de un local comercial es crucial en diversas situaciones. Entre los razones más frecuentes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente obtener o poner en venta un inmueble comercial, un informe de tasación profesional te asegura que consigas un precio justo y ajustado al mercado en Pallejá.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de titularidad de un local comercial o cerrar un contrato de alquiler, una tasación es necesaria para definir las condiciones económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de divorcios, herencias o procesos judiciales, un informe de tasación se convierte en una prueba clave para determinar el valor del activo de manera justa.

Los informes que preparamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos técnicos y ingenieros técnicos, asegurando un valor fiable y detallado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Pallejá?

El sistema de valoración de un inmueble en Pallejá sigue un exhaustivo análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el local con otros locales parecidos en la zona colindante para lograr una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el superficie, emplazamiento, tiempo de construcción del edificio y estado de conservación son importantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos elementos legales, como la titularidad, y el estado registral, certificando que todo sea correcto para prevenir posibles dificultades en el transcurso del tiempo.

Al final de este estudio, te entregaremos un documento detallado con la valoración precisa de tu espacio comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la peritación de locales comerciales en Pallejá. Nuestros informes son exactos y detallados, realizados por expertos con muchos años en el sector. Si te hace falta una tasación para repartir herencias, nosotros te ofrecemos un informe preciso que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que para que una valoración sea oficial, requiere de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. A posteriori, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que usted aporte la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar esta información, la evaluación va a quedar realizada con la información catastral. En caso de disponer de planos del inmueble, es imprescindible que en el formulario de contacto nos lo indique, además de hacerle entrega de estos al tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguramente hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, aconsejamos y creemos que dichas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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