Tasación Local comercial en Pallejá

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el valor de un local comercial es esencial en distintas casuísticas. Entre los motivos habituales para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras comprar o desprenderte de un espacio comercial, una valoración técnica te asegura que logres un valor justo y ajustado al mercado en Pallejá.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cesión de un local comercial o establecer un contrato de arrendamiento, una tasación es fundamental para definir las condiciones financieras de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de separaciones, testamentarías o disputas judiciales, un informe de valoración es una pieza esencial para establecer el valor del bien de manera objetiva.

Los informes que redactamos en Perytas son confeccionados por técnicos arquitectos y especialistas técnicos, proporcionando una cifra exacta y detallado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Pallejá?

El método de tasación de un establecimiento en Pallejá sigue un riguroso análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el establecimiento con espacios comparables en la zona colindante para conseguir una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el tamaño, situación, tiempo de construcción de la propiedad y condiciones son importantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos elementos legales, como la propiedad, inscripción en el registro, garantizando que todo se encuentre en orden para mitigar posibles dificultades en el futuro inmediato.

Al final de este estudio, obtendrás un informe exhaustivo con la valoración precisa de tu establecimiento, lo que te ayudará a tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de locales comerciales en Pallejá. Nuestros análisis son ajustados y completos, elaborados por arquitectos técnicos con experiencia. Si te hace falta una tasación para compraventa, ponemos a tu disposición un servicio de calidad que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted haga entrega de una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar dicha información, la valoración va a quedar efectuada con los datos catastrales. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es imprescindible que en la llamada realizada nos lo diga, además de facilitárselos al tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguramente hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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