Tasación Local comercial en Palau-solità i Plegamans

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el precio de un local comercial es crucial en diversas situaciones. Entre los razones más frecuentes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en comprar o transferir un inmueble comercial, una valoración realizada por expertos te garantiza que obtengas un precio adecuado y en línea con el mercado en Palau-solità i Plegamans.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cesión de un local comercial o firmar un arrendamiento, una peritación es esencial para determinar las bases económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de divorcios, transmisiones hereditarias o litigios, un documento de valoración se convierte en una pieza esencial para fijar el valor del activo de manera objetiva.

Los informes que elaboramos en Perytas son hechos por profesionales de la arquitectura y arquitectos técnicos, garantizando una cifra exacta y preciso para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Palau-solità i Plegamans?

El proceso de tasación de un inmueble en Palau-solità i Plegamans sigue un riguroso análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el local con otros similares en la zona colindante para conseguir una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el dimensión, situación, edad de la propiedad y estado de conservación son esenciales en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos aspectos legales, como la posesión, y el estado registral, garantizando que todo sea correcto para evitar posibles complicaciones en el futuro inmediato.

Al final de este estudio, te entregaremos un informe técnico con la valoración concreta de tu establecimiento, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la peritación de locales comerciales en Palau-solità i Plegamans. Nuestros informes son precisos y exhaustivos, desarrollados por arquitectos técnicos con experiencia. Si necesitas una tasación para compraventa, ponemos a tu disposición un estudio detallado que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que para que una tasación sea considerada oficial, requiere de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. Posteriormente, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que le entregue una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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