Tasación Local comercial en Oliva de la Frontera

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el cotización de un local comercial es esencial en distintas circunstancias. Entre los motivos habituales para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir o vender un negocio local, una valoración técnica proporciona que logres un precio justo , además, en línea con el mercado en Oliva de la Frontera.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el traspaso de un local comercial o concretar un contrato de arrendamiento, una tasación es clave para determinar los términos financieros de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de disolución de matrimonio, herencias o disputas judiciales, un informe técnico es una herramienta clave para conocer el valor del activo de manera equilibrada.

Los informes que desarrollamos en Perytas son hechos por profesionales de la arquitectura y profesionales técnicos, proporcionando una valoración fiable y correcto para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Oliva de la Frontera?

El proceso de tasación de un inmueble en Oliva de la Frontera sigue un riguroso análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el establecimiento con espacios comparables en la misma zona para obtener una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el dimensión, situación, tiempo de construcción del local y estado de conservación son importantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos documentación jurídica, como la posesión, inscripción registral, verificando que todo se encuentre en orden para prevenir posibles dificultades en el transcurso del tiempo.

Al final de este análisis, recibirás un informe exhaustivo con la valoración precisa de tu espacio comercial, lo que te facilitará tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de inmuebles comerciales en Oliva de la Frontera. Nuestros análisis son exactos y exhaustivos, elaborados por arquitectos especializados. Si buscas una tasación para repartir herencias, ponemos a tu disposición un informe preciso que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se detalla que para que una tasación sea oficial, necesita la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. A posteriori, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que le entregue una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Seguro que has oído hablar de las nombradas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, recomendamos y creemos que estas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, a menudo, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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