Peritos agrónomos en Oleiros

Gabinete pericial especialista en el desarrollo de todo tipo de trabajos realizados por Ingenieros Agrónomos tanto de ámbito técnico como jurídico, con actuación en la provincia de Oleiros.


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Servicios

  • Tasación de fincas rústicas
  • Expropiaciones y Hojas de aprecio
  • Valoración de maquinaria agrícola y naves. Derechos de explotación
  • Indemnizaciones por responsabilidad civil subyacente. Daños en cosechas
  • Creación de servidumbres de paso o cambio de cultivo
  • Topografía y levantamientos
  • Particiones y segregaciones
  • Legalización de propiedades rústicas (naves aperos, pozos
  • Errores en el Catastro y SIGPAC
  • Proyectos de industrias agrarias y agroalimentarias, reformas

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

Para determinar con certeza si una finca es rústica o urbana, va a deber asistir al departamento encargado de los asuntos urbanísticos del municipio de la finca para realizar una pregunta urbanística y conocer el tipo de suelo, su uso y si se puede o bien no edificar alguna construcción en suelo rústico. Conocer el aprovechamiento de su finca rústica le va a evitar en el futuro, sanciones por edificaciones, además le va a asegurar el género de instalación que puede construir. A pesar de que en el catastro su finca esté clasificada como rústica, puede ser que el uso real de ese suelo no sea rústico, y haya alguna diferencia entre la información del catastro y información urbanística.
Cuando se procede a escriturar cualquier clase de inmueble y de forma especial una finca rústica, es preciso aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca para que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura. El ingeniero agrícola realizara un trabajo de campo y análisis del terreno para saber el valor real de mercado de dicha finca.
Para pedir de forma en línea un presupuesto para tasar una finca rústica tendrá que rellenar el el formulario de contacto señalando en las observaciones el fin de la evaluación además de el código de identificación catastral de la finca rústica objeto de valoración.
A fin de que un informe de tasación de una finca rústica sea oficial, se tiene que cumplir dos aspectos, por una parte es que la tasación debe efectuarla un ingeniero técnico agrícola o agrónomo. Y el segundo Tiene que ver con el método de valoración. Al revés de lo que sucede con las fincas urbanas, en las que se utiliza el método de comparación, en el caso de las fincas rústicas es más habitual emplear el método de capitalización de rentas, pues no hay un mercado transparente que permita conocer los costos de transacción.
El método de tasación es diferente de los empleados en la tasación de fincas urbanas, puesto que, el mercado de fincas rústicas acostumbra a ser menos transparente. Es fundamental que la tasación de su finca rústica no sea efectuado por un arquitecto o arquitecto técnico, puesto que no son profesionales expertos en este tipo de terrenos.
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