Tasación Local comercial en Monterrubio de la Serena

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el precio de un local comercial es esencial en múltiples circunstancias. Entre los casos más comunes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando comprar o desprenderte de un local comercial, una valoración realizada por expertos te garantiza que obtengas un precio justo , además, según el mercado en Monterrubio de la Serena.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cesión de un local comercial o establecer un arrendamiento, un informe de tasación es fundamental para establecer los términos financieros de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de disolución de matrimonio, sucesiones o litigios, un informe de tasación se convierte en una pieza esencial para fijar el valor del activo de manera equilibrada.

Los informes que preparamos en Perytas son llevados a cabo por técnicos arquitectos y profesionales técnicos, asegurando una valoración precisa y detallado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Monterrubio de la Serena?

El proceso de tasación de un establecimiento en Monterrubio de la Serena sigue un detallado proceso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el local con espacios comparables en la zona colindante para conseguir una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el dimensión, emplazamiento, años de construcción de la propiedad y estado de conservación son importantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos cuestiones legales, como la propiedad, inscripción en el registro, garantizando que todo esté en regla para prevenir posibles complicaciones en el futuro.

Al final de este estudio, recibirás un documento detallado con la valoración concreta de tu local comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la tasación de locales comerciales en Monterrubio de la Serena. Los estudios que elaboramos son precisos y meticulosos, hechos por arquitectos especializados. Si buscas una valoración para compraventa, nosotros te ofrecemos un servicio de calidad que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que le entregue una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es aconsejable que en la toma de datos nos lo indique, además de hacerle entrega de estos al tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguro que has escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Desde nuestra empresa, aconsejamos y creemos que dichas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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