Tasación Local comercial en Moncada y Reixach

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el coste de un local comercial es crucial en múltiples casuísticas. Entre los casos más comunes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir en propiedad o poner en venta un local comercial, una tasación profesional proporciona que accedas a un valor justo , además, en línea con el mercado en Moncada y Reixach.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de titularidad de un local comercial o cerrar un contrato de alquiler, una tasación es esencial para definir las condiciones económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de separaciones, transmisiones hereditarias o disputas judiciales, un informe de tasación es fundamental para una instrumento importante para conocer el valor del bien de manera imparcial.

Los informes que preparamos en Perytas son confeccionados por técnicos arquitectos y arquitectos técnicos, garantizando un valor fiable y ajustado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Moncada y Reixach?

El sistema de valoración de un inmueble en Moncada y Reixach sigue un riguroso análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el inmueble con otros locales parecidos en la misma zona para conseguir una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el extensión, situación, edad del edificio y estado de conservación son determinantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos documentación jurídica, como la titularidad, y el estado registral, certificando que todo esté en regla para prevenir posibles inconvenientes en el proceso posterior.

Al final de este proceso, te entregaremos un documento detallado con la valoración precisa de tu local comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de inmuebles comerciales en Moncada y Reixach. Los informes que realizamos son ajustados y meticulosos, realizados por arquitectos técnicos con experiencia. Si necesitas una tasación para compraventa, ponemos a tu disposición un informe preciso que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que haga entrega de una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Seguro que has escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros, recomendamos y creemos que estas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, a menudo, aportan un valor diferente al inmueble. Recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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