Tasación Local comercial en Molins de Rey

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el valor de un local comercial es fundamental en distintas situaciones. Entre los motivos habituales para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir o poner en venta un local comercial, un informe de tasación profesional asegura que logres un valor justo , además, acorde al mercado en Molins de Rey.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cesión de un local comercial o firmar un arrendamiento, una peritación es clave para determinar las condiciones económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de separaciones, testamentarías o litigios, un informe de valoración es fundamental para una herramienta clave para fijar el precio del activo de manera imparcial.

Los informes que desarrollamos en Perytas son hechos por arquitectos y profesionales técnicos, asegurando un valor fiable y ajustado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Molins de Rey?

El proceso de tasación de un inmueble en Molins de Rey sigue un estudio riguroso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el establecimiento con otros inmuebles equivalentes en la misma área para lograr una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el dimensión, situación, años de construcción del inmueble y estado de conservación son clave para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos elementos legales, como la posesión, y el estado registral, garantizando que todo sea correcto para prevenir posibles problemas en el transcurso del tiempo.

Al final de este estudio, te proporcionaremos un informe exhaustivo con la valoración precisa de tu local comercial, lo que te permitirá tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la tasación de locales comerciales en Molins de Rey. Los estudios que elaboramos son exactos y completos, hechos por arquitectos técnicos con experiencia. Si buscas una valoración en procesos judiciales, ponemos a tu disposición un informe preciso que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que a fin de que una tasación sea oficial, necesita la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. Más tarde, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted aporte una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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