Tasación Local comercial en Molins de Rey

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el coste de un local comercial es fundamental en múltiples ocasiones. Entre los razones más frecuentes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir en propiedad o vender un inmueble comercial, una tasación profesional asegura que consigas un precio adecuado y según el mercado en Molins de Rey.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cesión de un local comercial o cerrar un acuerdo de alquiler, una tasación es fundamental para concretar los términos financieros de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de disolución de matrimonio, herencias o litigios, un informe técnico es fundamental para una instrumento importante para establecer el precio del bien de manera imparcial.

Los informes que desarrollamos en Perytas son hechos por arquitectos técnicos y ingenieros técnicos, ofreciendo una cifra exacta y correcto para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Molins de Rey?

El sistema de valoración de un espacio comercial en Molins de Rey sigue un exhaustivo análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el espacio con otros similares en la zona colindante para lograr una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el extensión, situación, edad del edificio y estado de conservación son determinantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos cuestiones legales, como la propiedad, y el estado registral, verificando que todo sea correcto para eliminar posibles complicaciones en el futuro inmediato.

Al final de este proceso, te entregaremos un informe técnico con la cifra exacta de tu inmueble comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de locales comerciales en Molins de Rey. Nuestros informes son exactos y meticulosos, elaborados por profesionales con amplia experiencia. Si buscas una tasación para repartir herencias, te facilitamos un servicio de calidad que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que aporte la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, recomendamos y creemos que dichas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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