Tasación Local comercial en Mazarrón

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el precio de un local comercial es clave en distintas casuísticas. Entre los casos más comunes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras comprar o poner en venta un negocio local, un informe de tasación profesional te asegura que obtengas un valor justo y acorde al mercado en Mazarrón.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el traspaso de un local comercial o concretar un contrato de arrendamiento, un informe de tasación es fundamental para definir las condiciones económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de divorcios, sucesiones o procesos judiciales, un informe de valoración se convierte en una herramienta clave para establecer el valor del bien de manera imparcial.

Los informes que preparamos en Perytas son confeccionados por arquitectos y especialistas técnicos, garantizando una valoración fiable y detallado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Mazarrón?

El método de tasación de un establecimiento en Mazarrón sigue un riguroso análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el establecimiento con otros similares en la misma área para obtener una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el tamaño, emplazamiento, edad de la propiedad y estado general son determinantes en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos cuestiones legales, como la documentación titular, inscripción en el registro, garantizando que todo cumpla con la normativa para evitar posibles inconvenientes en el proceso posterior.

Al final de este proceso, recibirás un informe técnico con la valoración concreta de tu espacio comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la tasación de locales comerciales en Mazarrón. Nuestros análisis son ajustados y exhaustivos, elaborados por arquitectos especializados. Si precisas una valoración en procesos judiciales, te proporcionamos un informe preciso que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted aporte una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar dicha información, la Tasación quedará efectuada con la información catastral. En el caso de disponer de planos del inmueble, es imprescindible que en la toma de datos usted nos lo indique, además de entregárselos al técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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