Tasación Local comercial en Mazarrón

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el precio de un local comercial es crucial en diversas situaciones. Entre los casos más comunes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir o desprenderte de un espacio comercial, una tasación profesional te garantiza que consigas un valor justo y acorde al mercado en Mazarrón.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el traspaso de un local comercial o establecer un contrato de arrendamiento, una valoración es clave para establecer las condiciones financieras de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de separaciones, herencias o conflictos legales, un informe de valoración se convierte en una pieza esencial para determinar el valor del activo de manera imparcial.

Los informes que elaboramos en Perytas son llevados a cabo por profesionales de la arquitectura y especialistas técnicos, ofreciendo una valoración fiable y preciso para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Mazarrón?

El proceso de tasación de un local comercial en Mazarrón sigue un detallado proceso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el local con otros locales parecidos en la zona colindante para conseguir una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el tamaño, emplazamiento, tiempo de construcción del local y estado físico son esenciales en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos aspectos legales, como la propiedad, inscripción en el registro, certificando que todo se encuentre en orden para mitigar posibles inconvenientes en el futuro inmediato.

Al final de este procedimiento, te entregaremos un informe técnico con la valoración precisa de tu establecimiento, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la tasación de locales comerciales en Mazarrón. Los informes que realizamos son precisos y meticulosos, hechos por profesionales con amplia experiencia. Si precisas una valoración en procesos judiciales, ponemos a tu disposición un servicio fiable que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se señala que para que una tasación sea oficial, precisa de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. Posteriormente, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted le entregue la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, recomendamos y creemos que las tasaciones no son objetivas ni reales y que, a menudo, aportan un valor diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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