Tasación Local comercial en Bullas

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el precio de un local comercial es fundamental en diversas ocasiones. Entre los situaciones típicas para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir o desprenderte de un espacio comercial, un informe de tasación profesional proporciona que consigas un precio adecuado , además, según el mercado en Bullas.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cesión de un local comercial o cerrar un arrendamiento, una tasación es fundamental para definir las condiciones económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de divorcios, herencias o conflictos legales, un informe de valoración es fundamental para una pieza esencial para determinar el valor del bien de manera imparcial.

Los informes que desarrollamos en Perytas son confeccionados por técnicos arquitectos y especialistas técnicos, proporcionando una valoración fiable y preciso para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Bullas?

El sistema de valoración de un inmueble en Bullas sigue un exhaustivo análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el espacio con espacios comparables en la zona cercana para conseguir una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el extensión, situación, antigüedad del local y estado de conservación son importantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos elementos legales, como la posesión, estado en el registro, garantizando que todo cumpla con la normativa para eliminar posibles dificultades en el futuro inmediato.

Al final de este procedimiento, obtendrás un documento detallado con la valoración precisa de tu local comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la peritación de locales comerciales en Bullas. Los estudios que elaboramos son ajustados y detallados, hechos por arquitectos técnicos con experiencia. Si precisas una valoración para compraventa, te facilitamos un servicio de calidad que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se señala que para que una valoración sea considerada oficial, necesita la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la residencia. Posteriormente, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted aporte una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de disponer de planos del inmueble, es aconsejable que en la toma de datos usted nos lo indique, además de hacerle entrega de estos al técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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