Tasación Local comercial en Águilas

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el cotización de un local comercial es clave en múltiples ocasiones. Entre los casos más comunes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir o poner en venta un inmueble comercial, una valoración realizada por expertos te garantiza que logres un valor acorde y en línea con el mercado en Águilas.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cesión de un local comercial o firmar un arrendamiento, una valoración es esencial para establecer las condiciones financieras de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de disolución de matrimonio, transmisiones hereditarias o litigios, un documento de valoración resulta ser una herramienta clave para conocer el valor del activo de manera objetiva.

Los informes que elaboramos en Perytas son realizados por arquitectos y especialistas técnicos, proporcionando una valoración fiable y preciso para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Águilas?

El proceso de tasación de un espacio comercial en Águilas sigue un detallado proceso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el espacio con espacios comparables en la misma área para conseguir una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el tamaño, emplazamiento, edad del inmueble y condiciones son esenciales para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos aspectos legales, como la propiedad, y el estado registral, garantizando que todo cumpla con la normativa para eliminar posibles complicaciones en el futuro.

Al final de este análisis, te entregaremos un informe detallado con la valoración precisa de tu espacio comercial, lo que te permitirá tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la peritación de locales comerciales en Águilas. Los estudios que elaboramos son exactos y meticulosos, realizados por expertos con muchos años en el sector. Si te hace falta una valoración para compraventa, ponemos a tu disposición un servicio de calidad que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se señala que a fin de que una tasación sea oficial, necesita la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. Posteriormente, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted aporte la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Seguro que has oído hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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