Tasación de hoteles en Mazarrón

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Tasación de hoteles con Perytas

En Perytas contamos con una trayectoria superior a 20 años haciendo tasaciones de hoteles en Mazarrón y a nivel nacional.

Perytas está formado por tasadores y economistas especializados en el sector hotelero, lo que nos permite elaborar dictámenes de valoración con plena solvencia profesional.

Aplicamos una metodología integral que combina el examen constructivo y el análisis financiero del hotel, garantizando valoraciones con base técnica contrastada.

¿Cómo se tasa un hotel?

La tasación hotelera en Mazarrón exige un procedimiento técnico concreto que tenga en cuenta el activo inmobiliario y el rendimiento del negocio.

Análisis del inmueble

En primer lugar, se estudian las características físicas del activo: localización, metros cuadrados, estado general y equipamientos.

Análisis económico y financiero

demás del inmueble, evaluamos la estructura económica del negocio.

Evaluamos ingresos, gastos de explotación, porcentaje de ocupación y tarifas medias, así como la estructura de costes y el rendimiento operativo.

Este estudio permite cuantificar el valor del hotel conforme a criterios técnicos y económicos.

La combinación de ambos análisis da lugar a un informe sólido y debidamente fundamentado en Mazarrón.

¿Por qué Perytas?

Experiencia demostrada

Nuestra experiencia acumulada durante más de 20 años realizando informes de tasación de hoteles en Mazarrón y en todo tipo de activos inmobiliarios acredita nuestra especialización.

Conocemos la normativa, los estándares de valoración y la dinámica del mercado hotelero.

Atención personalizada

Cada establecimiento hotelero presenta características propias.

Por eso proporcionamos asesoramiento adaptado a cada cliente, adaptando la informe de tasación en Mazarrón a la finalidad concreta del cliente: garantía hipotecaria, proceso judicial, herencias o compraventa.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Conoce toda la información sobre la tasación de hoteles

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Vídeo sobre cómo trabajamos haciendo <strong>Tasación de hoteles</strong> en Mazarrón

CÓMO TRABAJAMOS

Certificación ISO 9001 de calidad en nuestro servicio de <strong>Tasación de hoteles</strong>

EMPRESA TASADORA CERTIFICADA ISO:9001

Recuerde que puede llamarnos gratuitamente al 968 972 953

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Opiniones Certificadas

Nuestros clientes valoran nuestros servicios en un 97% de puntuación media conforme a las encuestas realizadas en base a la cerificación ISO 9001 IQnet.


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Preguntas frecuentes

El importe de una tasación hotelera en Corvera de Asturias se sitúa a partir de 600€ + IVA, teniendo en cuenta que el presupuesto final variará según factores como:

  • Total de habitaciones.
  • Superficie construida.
  • Complejidad de la explotación.
  • Información económica facilitada.
  • Objetivo del encargo (hipotecaria, judicial, compraventa, etc.).

Cada activo hotelero exige una valoración personalizada, por lo que el importe final se adapta a las particularidades del inmueble.

El plazo habitual es de 7 a 10 días hábiles, a partir de:

  • La inspección presencial del hotel.
  • La recepción de toda la documentación económica necesaria.

En activos con elevada complejidad operativa, el plazo puede extenderse algunos días adicionales para garantizar un análisis completo y fundamentado.

Para realizar la tasación oficial de su hotel en Corvera de Asturias, es necesario aportar como mínimo:

  • Certificación registral.
  • Datos catastrales del inmueble.
  • Estados financieros del hotel.

Documentación adicional recomendable (mejora la calidad técnica del informe):

  • Facturas de reformas recientes.
  • Documentación de equipamientos técnicos.
  • Proyecto o planos constructivos.
  • Documentación contractual existente.

Cuanta más información se facilite, mayor exactitud tendrá la valoración.

Sí, el entorno condiciona significativamente la valoración.

No es lo mismo un hotel:

  • En destino turístico de alta demanda.
  • En entorno urbano con demanda corporativa.
  • En entorno rural con demanda limitada.

Se analizan factores como:

  • Estabilidad de reservas.
  • Dependencia de temporadas altas.
  • Número de establecimientos similares.
  • Capacidad de mejora futura.
  • Infraestructuras cercanas.

En la tasación hotelera se analizan principalmente:

  • Volumen de negocio.
  • ADR (precio medio por habitación).
  • RevPAR.
  • Beneficio operativo.
  • Tasa media de ocupación.
  • Composición de gastos.

En muchos casos se utiliza el método de descuento de flujos de caja (DCF), cuyo planteamiento general es:

Valor = Σ (Flujo de Cajat / (1+r)t)

Este sistema determina el valor según flujos proyectados ajustados al riesgo.

No, son valores técnicamente distintos.

El valor de mercado es el valor al que previsiblemente se vendería el activo.

El valor hipotecario, en cambio, es una cuantía calculada con criterios conservadores.

Por tanto, no deben utilizarse como sinónimos.

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