Tasación Local comercial en Maguilla

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el coste de un local comercial es fundamental en diversas circunstancias. Entre los razones más frecuentes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir o poner en venta un negocio local, una tasación profesional proporciona que logres un valor justo y ajustado al mercado en Maguilla.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cesión de un local comercial o concretar un arrendamiento, una peritación es necesaria para concretar las condiciones financieras de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de separaciones, transmisiones hereditarias o procesos judiciales, un documento de valoración resulta ser una instrumento importante para determinar el valor del activo de manera imparcial.

Los informes que redactamos en Perytas son confeccionados por arquitectos y especialistas técnicos, proporcionando un valor fiable y correcto para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Maguilla?

El método de tasación de un local comercial en Maguilla sigue un riguroso análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el establecimiento con otros similares en la misma área para lograr una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el dimensión, emplazamiento, tiempo de construcción de la propiedad y estado físico son importantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos documentación jurídica, como la titularidad, estado en el registro, asegurando que todo se encuentre en orden para mitigar posibles complicaciones en el futuro.

Al final de este procedimiento, te entregaremos un informe técnico con la cifra precisa de tu establecimiento, lo que te permitirá tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la peritación de locales comerciales en Maguilla. Nuestros análisis son precisos y meticulosos, realizados por profesionales con amplia experiencia. Si necesitas una tasación para compraventa, te facilitamos un servicio fiable que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se indica que a fin de que una valoración sea considerada oficial, requiere de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la residencia. Más tarde, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted le entregue una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no entregar dicha información, la evaluación quedará realizada con los datos catastrales. En caso de disponer de planos del inmueble, es recomendable que en la toma de datos nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al arquitecto, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguramente hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros, aconsejamos y creemos que estas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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