Tasación Local comercial en Llera

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el coste de un local comercial es clave en diversas casuísticas. Entre los situaciones típicas para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en obtener o transferir un espacio comercial, un informe de tasación profesional te asegura que obtengas un precio adecuado y acorde al mercado en Llera.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el traspaso de un local comercial o concretar un acuerdo de alquiler, una peritación es necesaria para concretar las bases económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de divorcios, testamentarías o disputas judiciales, un documento de valoración es una herramienta clave para fijar el precio del activo de manera objetiva.

Los informes que redactamos en Perytas son llevados a cabo por técnicos arquitectos y arquitectos técnicos, garantizando una valoración fiable y correcto para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Llera?

El proceso de tasación de un local comercial en Llera sigue un riguroso análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el local con otros similares en la zona colindante para conseguir una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el superficie, emplazamiento, años de construcción del local y estado general son importantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos elementos legales, como la titularidad, inscripción en el registro, certificando que todo esté en regla para evitar posibles problemas en el transcurso del tiempo.

Al final de este análisis, te proporcionaremos un informe detallado con la cifra precisa de tu inmueble comercial, lo que te facilitará tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de inmuebles comerciales en Llera. Nuestros informes son exactos y exhaustivos, elaborados por profesionales con amplia experiencia. Si te hace falta una tasación para repartir herencias, te facilitamos un informe preciso que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se detalla que a fin de que una tasación sea considerada oficial, precisa de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la residencia. A posteriori, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted haga entrega de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar esta información, la Tasación va a quedar efectuada con la información catastral. En el caso de disponer de planos del inmueble, es imprescindible que en el formulario de contacto nos lo diga, además de entregárselos al experto tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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