Tasación Local comercial en Las Torres de Cotillas

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el valor de un local comercial es esencial en múltiples ocasiones. Entre los razones más frecuentes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando comprar o desprenderte de un espacio comercial, una valoración técnica te garantiza que logres un precio adecuado , además, según el mercado en Las Torres de Cotillas.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de propiedad de un local comercial o cerrar un acuerdo de alquiler, una peritación es clave para determinar las bases económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de separaciones, testamentarías o procesos judiciales, un informe de tasación es fundamental para una instrumento importante para conocer el valor del activo de manera objetiva.

Los informes que elaboramos en Perytas son hechos por profesionales de la arquitectura y profesionales técnicos, asegurando una cifra exacta y ajustado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Las Torres de Cotillas?

El proceso de tasación de un espacio comercial en Las Torres de Cotillas sigue un detallado proceso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el espacio con espacios comparables en la zona cercana para obtener una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el extensión, localización, edad del inmueble y estado físico son clave para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos aspectos legales, como la propiedad, inscripción en el registro, verificando que todo esté en regla para prevenir posibles inconvenientes en el futuro inmediato.

Al final de este estudio, obtendrás un informe técnico con la valoración precisa de tu espacio comercial, lo que te facilitará tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de locales comerciales en Las Torres de Cotillas. Nuestros informes son ajustados y completos, hechos por arquitectos especializados. Si precisas una tasación para repartir herencias, nosotros te ofrecemos un informe preciso que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que le entregue la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar dicha información, la evaluación va a quedar efectuada con los valores catastrales.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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