Tasación de hoteles en Las Torres de Cotillas

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Tasación de hoteles con Perytas

En Perytas contamos con una trayectoria superior a 20 años haciendo peritaciones de hoteles en Las Torres de Cotillas y a nivel nacional.

Perytas está formado por tasadores cualificados y economistas expertos en hoteles, lo que nos permite realizar tasaciones precisas conforme a criterios técnicos.

Aplicamos una metodología integral que combina el examen constructivo y el análisis financiero del hotel, garantizando informes sólidos y fundamentados.

¿Cómo se tasa un hotel?

La tasación hotelera en Las Torres de Cotillas implica un estudio detallado que tenga en cuenta la dimensión física del hotel y su explotación económica.

Análisis del inmueble

En primer lugar, se examinan las condiciones constructivas del inmueble: ubicación, superficie construida y útil, estado de conservación, antigüedad y calidades.

Análisis económico y financiero

demás del inmueble, examinamos la explotación económica del hotel.

Evaluamos ingresos, gastos de explotación, porcentaje de ocupación y tarifas medias, así como los márgenes y la viabilidad económica.

Este estudio hace posible fijar un valor objetivo acorde al mercado.

La combinación de ambos análisis nos permite emitir una tasación objetiva, justificada y acorde a criterios técnicos reconocidos en Las Torres de Cotillas.

¿Por qué Perytas?

Experiencia demostrada

Nuestra dilatada experiencia en el sector realizando tasaciones hoteleras en Las Torres de Cotillas y en todo tipo de activos inmobiliarios garantiza nuestra profesionalidad.

Dominamos la legislación aplicable y los criterios técnicos de valoración.

Atención personalizada

Cada activo hotelero requiere un estudio individualizado.

Por eso brindamos atención individualizada, adaptando la tasación de hoteles en Las Torres de Cotillas a sus necesidades específicas: garantía hipotecaria, proceso judicial, herencias o compraventa.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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CÓMO TRABAJAMOS

Certificación ISO 9001 de calidad en nuestro servicio de <strong>Tasación de hoteles</strong>

EMPRESA TASADORA CERTIFICADA ISO:9001

Recuerde que puede llamarnos gratuitamente al 968 972 953

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Opiniones Certificadas

Nuestros clientes valoran nuestros servicios en un 97% de puntuación media conforme a las encuestas realizadas en base a la cerificación ISO 9001 IQnet.


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Preguntas frecuentes

El precio de una tasación hotelera en Alhama de Murcia comienza en 600€ + IVA, si bien el precio total depende de factores como:

  • Dimensión del hotel.
  • Extensión edificada.
  • Estructura del negocio.
  • Cantidad de información financiera disponible.
  • Finalidad del informe (hipotecaria, judicial, compraventa, etc.).

Cada establecimiento necesita un análisis específico, por lo que el importe final se adapta a las particularidades del inmueble.

El periodo medio de entrega es de 7 a 10 días hábiles, una vez realizada:

  • La inspección presencial del hotel.
  • La entrega completa de la documentación financiera.

En establecimientos de mayor tamaño, el plazo podría requerir más tiempo para emitir una valoración rigurosa.

Para realizar la tasación de hoteles en Alhama de Murcia, es necesario aportar como mínimo:

  • Nota simple registral actualizada.
  • Referencia catastral.
  • Estados financieros del hotel.

Documentación adicional útil (mejora la precisión del informe):

  • Justificantes de obras ejecutadas.
  • Justificantes de sistemas instalados.
  • Planos o memoria técnica del hotel.
  • Contratos con operadores hoteleros.

Una documentación detallada permite una tasación más ajustada.

Sí, la ubicación influye de forma directa en el valor.

No es lo mismo un hotel:

  • En área vacacional reconocida.
  • En entorno urbano con demanda corporativa.
  • En área rural con estacionalidad marcada.

Se analizan factores como:

  • Nivel histórico de ocupación.
  • Oscilación de demanda.
  • Número de establecimientos similares.
  • Potencial de crecimiento.
  • Ubicación estratégica.

En la valoración de hoteles se analizan principalmente:

  • Facturación anual.
  • Ingreso medio por habitación.
  • Indicador de rentabilidad por habitación.
  • EBITDA o resultado operativo.
  • Ratio de ocupación.
  • Composición de gastos.

En muchos casos se utiliza el método de descuento de flujos de caja (DCF), cuyo planteamiento general es:

Valor = Σ (Flujo de Cajat / (1+r)t)

Este sistema determina el valor según flujos proyectados ajustados al riesgo.

No, son valores técnicamente distintos.

El valor de mercado es el importe estimado en una compraventa libre.

El valor hipotecario, en cambio, es una valoración orientada a servir de garantía bancaria.

Por tanto, aunque puedan aproximarse, no son idénticos.

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