Tasación Local comercial en Larva

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el precio de un local comercial es esencial en distintas circunstancias. Entre los razones más frecuentes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir o desprenderte de un espacio comercial, una tasación profesional proporciona que logres un precio justo , además, acorde al mercado en Larva.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el traspaso de un local comercial o concretar un acuerdo de alquiler, una valoración es clave para establecer las condiciones económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de separaciones, sucesiones o conflictos legales, un informe de tasación es una pieza esencial para fijar el precio del bien de manera imparcial.

Los informes que elaboramos en Perytas son llevados a cabo por técnicos arquitectos y profesionales técnicos, ofreciendo una cifra exacta y ajustado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Larva?

El método de tasación de un establecimiento en Larva sigue un detallado proceso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el local con otros similares en la zona cercana para obtener una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el superficie, situación, años de construcción del local y estado físico son determinantes en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos elementos legales, como la titularidad, estado en el registro, verificando que todo cumpla con la normativa para mitigar posibles problemas en el proceso posterior.

Al final de este proceso, te entregaremos un informe exhaustivo con la valoración precisa de tu inmueble comercial, lo que te facilitará tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de locales comerciales en Larva. Nuestros análisis son exactos y meticulosos, realizados por expertos con muchos años en el sector. Si te hace falta una valoración para compraventa, nosotros te ofrecemos un servicio de calidad que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se señala que a fin de que una tasación sea oficial, precisa de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la residencia. Más tarde, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted haga entrega de una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar dicha información, la Tasación quedará realizada con los valores catastrales.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros, aconsejamos y creemos que las tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble. Recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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