Tasación de hoteles en La Rambla

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Tasación de hoteles con Perytas

En Perytas contamos con una experiencia consolidada de más de 20 años elaborando peritaciones de hoteles en La Rambla y en el conjunto del país.

Perytas está formado por tasadores y economistas especializados en el sector hotelero, lo que nos permite realizar tasaciones precisas conforme a criterios técnicos.

Desarrollamos un análisis completo que combina el estudio técnico del inmueble y su vertiente económica, garantizando informes sólidos y fundamentados.

¿Cómo se tasa un hotel?

La valoración técnica de hoteles en La Rambla precisa un análisis especializado que tenga en cuenta tanto el inmueble como su capacidad de generar rentabilidad.

Análisis del inmueble

En primer lugar, se estudian los elementos técnicos del edificio: ubicación, superficie construida y útil, estado de conservación, antigüedad y calidades.

Análisis económico y financiero

demás del inmueble, evaluamos la estructura económica del negocio.

Evaluamos ingresos, gastos de explotación, porcentaje de ocupación y tarifas medias, así como el desempeño financiero del negocio.

Este estudio permite cuantificar el valor del hotel conforme a criterios técnicos y económicos.

La combinación de ambos análisis da lugar a un informe sólido y debidamente fundamentado en La Rambla.

¿Por qué Perytas?

Experiencia demostrada

Nuestra amplia andadura profesional realizando informes de tasación de hoteles en La Rambla y en todo tipo de activos inmobiliarios nos avala.

Conocemos la normativa, los estándares de valoración y la dinámica del mercado hotelero.

Atención personalizada

Cada establecimiento hotelero presenta características propias.

Por eso ofrecemos un trato directo y personalizado, adaptando la tasación de hoteles en La Rambla a el objetivo del encargo: garantía hipotecaria, proceso judicial, herencias o compraventa.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Conoce toda la información sobre la tasación de hoteles

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CÓMO TRABAJAMOS

Certificación ISO 9001 de calidad en nuestro servicio de <strong>Tasación de hoteles</strong>

EMPRESA TASADORA CERTIFICADA ISO:9001

Recuerde que puede llamarnos gratuitamente al 957 782 902

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Opiniones Certificadas

Nuestros clientes valoran nuestros servicios en un 97% de puntuación media conforme a las encuestas realizadas en base a la cerificación ISO 9001 IQnet.


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Preguntas frecuentes

El coste de una valoración hotelera en Valsequillo tiene un precio desde 600€ + IVA, no obstante el coste final estará condicionado por factores como:

  • Capacidad del establecimiento.
  • Superficie construida.
  • Nivel de análisis financiero requerido.
  • Volumen de documentación económica a analizar.
  • Destino de la tasación (hipotecaria, judicial, compraventa, etc.).

Cada hotel requiere un estudio individualizado, por lo que el presupuesto definitivo se ajusta a las características concretas del activo.

El periodo medio de entrega es de 7 a 10 días hábiles, contados desde:

  • La realización de la visita técnica al inmueble.
  • La recepción de toda la documentación económica necesaria.

En establecimientos de mayor tamaño, el plazo puede extenderse algunos días adicionales para garantizar un análisis completo y fundamentado.

Para realizar la valoración técnica del establecimiento en Valsequillo, es necesario aportar como mínimo:

  • Certificación registral.
  • Identificación catastral.
  • Estados financieros del hotel.

Documentación adicional aconsejable (mejora la fiabilidad del informe):

  • Documentación de mejoras realizadas.
  • Justificantes de sistemas instalados.
  • Documentación técnica del edificio.
  • Contratos de gestión o arrendamiento, si los hubiese.

La aportación completa de documentación mejora la precisión del informe.

Sí, la ubicación influye de forma directa en el valor.

No es lo mismo un hotel:

  • En zona turística consolidada.
  • En entorno urbano con demanda corporativa.
  • En zona de turismo interior.

Se analizan factores como:

  • Porcentaje medio de ocupación.
  • Dependencia de temporadas altas.
  • Número de establecimientos similares.
  • Posibilidad de reposicionamiento.
  • Infraestructuras cercanas.

En la valoración técnica de hoteles se analizan principalmente:

  • Facturación anual.
  • ADR (precio medio por habitación).
  • Indicador de rentabilidad por habitación.
  • Beneficio operativo.
  • Ratio de ocupación.
  • Composición de gastos.

En muchos casos se utiliza el método de descuento de flujos de caja (DCF), cuyo planteamiento general es:

Valor = Σ (Flujo de Cajat / (1+r)t)

Este sistema determina el valor según flujos proyectados ajustados al riesgo.

No, son valores técnicamente distintos.

El valor de mercado es el importe estimado en una compraventa libre.

El valor hipotecario, en cambio, es un valor determinado conforme a normativa específica.

Por tanto, no deben utilizarse como sinónimos.

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