Tasación de hoteles en Adamuz

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Tasación de hoteles con Perytas

En Perytas contamos con una experiencia consolidada de más de 20 años elaborando peritaciones de hoteles en Adamuz y en el conjunto del país.

Perytas está formado por peritos tasadores y economistas con especialización hotelera, lo que nos permite realizar tasaciones precisas conforme a criterios técnicos.

Seguimos un procedimiento técnico exhaustivo que combina el análisis inmobiliario y financiero del establecimiento, garantizando tasaciones respaldadas por criterios objetivos.

¿Cómo se tasa un hotel?

La valoración de hoteles en Adamuz exige un procedimiento técnico concreto que tenga en cuenta tanto el inmueble como su capacidad de generar rentabilidad.

Análisis del inmueble

En primer lugar, se estudian las características físicas del activo: situación, superficie, nivel de acabados e instalaciones.

Análisis económico y financiero

demás del inmueble, estudiamos la realidad financiera del establecimiento.

Estudiamos ingresos, estructura de costes, ocupación y rendimiento, así como el desempeño financiero del negocio.

Este estudio hace posible fijar un valor objetivo acorde al mercado.

La combinación de ambos análisis da lugar a un informe sólido y debidamente fundamentado en Adamuz.

¿Por qué Perytas?

Experiencia demostrada

Nuestra amplia andadura profesional realizando valoraciones de hoteles en Adamuz y en todo tipo de activos inmobiliarios respalda nuestra solvencia.

Trabajamos conforme a la normativa y a los principios técnicos del sector.

Atención personalizada

Cada activo hotelero requiere un estudio individualizado.

Por eso proporcionamos asesoramiento adaptado a cada cliente, adaptando la tasación de hoteles en Adamuz a la finalidad concreta del cliente: repartos hereditarios, litigios o venta del activo.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Conoce toda la información sobre la tasación de hoteles

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CÓMO TRABAJAMOS

Certificación ISO 9001 de calidad en nuestro servicio de <strong>Tasación de hoteles</strong>

EMPRESA TASADORA CERTIFICADA ISO:9001

Recuerde que puede llamarnos gratuitamente al 957 782 902

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Opiniones Certificadas

Nuestros clientes valoran nuestros servicios en un 97% de puntuación media conforme a las encuestas realizadas en base a la cerificación ISO 9001 IQnet.


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Preguntas frecuentes

El importe de una valoración hotelera en Alcolea comienza en 600€ + IVA, si bien el coste final depende de factores como:

  • Capacidad del establecimiento.
  • Metros cuadrados del inmueble.
  • Nivel de análisis financiero requerido.
  • Cantidad de información financiera disponible.
  • Uso del informe (hipotecaria, judicial, compraventa, etc.).

Cada activo hotelero exige una valoración personalizada, por lo que el coste se determina tras analizar el establecimiento.

El plazo habitual es de 7 a 10 días hábiles, una vez realizada:

  • La comprobación física del activo.
  • La recepción de toda la documentación económica necesaria.

En establecimientos de mayor tamaño, el plazo puede extenderse algunos días adicionales para realizar un estudio exhaustivo.

Para realizar la valoración técnica del establecimiento en Alcolea, es necesario aportar como mínimo:

  • Certificación registral.
  • Ficha catastral.
  • Información contable de los últimos años.

Documentación adicional aconsejable (mejora la exactitud del informe):

  • Comprobantes de rehabilitación.
  • Documentación de equipamientos técnicos.
  • Planos o memoria técnica del hotel.
  • Contratos con operadores hoteleros.

Cuanta más información se facilite, mayor exactitud tendrá la valoración.

Sí, el entorno condiciona significativamente la valoración.

No es lo mismo un hotel:

  • En destino turístico de alta demanda.
  • En núcleo urbano consolidado.
  • En zona de turismo interior.

Se analizan factores como:

  • Evolución de la demanda.
  • Estacionalidad.
  • Presión competitiva.
  • Capacidad de mejora futura.
  • Ubicación estratégica.

En la tasación hotelera se analizan principalmente:

  • Ventas totales.
  • Tarifa media diaria.
  • RevPAR.
  • EBITDA o resultado operativo.
  • Porcentaje de ocupación.
  • Composición de gastos.

En muchos casos se utiliza el método de descuento de flujos de caja (DCF), cuyo planteamiento general es:

Valor = Σ (Flujo de Cajat / (1+r)t)

Este sistema valora el hotel conforme a su potencial económico futuro.

No, no son conceptos equivalentes.

El valor de mercado es el valor al que previsiblemente se vendería el activo.

El valor hipotecario, en cambio, es un valor más prudente.

Por tanto, pueden coincidir en determinados casos, pero técnicamente no son lo mismo.

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