Tasación Local comercial en La Parra

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el valor de un local comercial es clave en múltiples situaciones. Entre los situaciones típicas para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente obtener o desprenderte de un inmueble comercial, una tasación profesional te asegura que obtengas un valor acorde y según el mercado en La Parra.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de propiedad de un local comercial o firmar un acuerdo de alquiler, una valoración es necesaria para definir las bases económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de disolución de matrimonio, testamentarías o disputas judiciales, un documento de valoración se convierte en una prueba clave para determinar el precio del bien de manera justa.

Los informes que redactamos en Perytas son confeccionados por arquitectos técnicos y arquitectos técnicos, asegurando una valoración fiable y preciso para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en La Parra?

El proceso de tasación de un local comercial en La Parra sigue un estudio riguroso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el espacio con otros similares en la misma área para conseguir una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el extensión, situación, edad de la propiedad y estado de conservación son esenciales para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos elementos legales, como la posesión, y el estado registral, asegurando que todo esté en regla para eliminar posibles problemas en el futuro.

Al final de este análisis, te entregaremos un documento detallado con la valoración precisa de tu inmueble comercial, lo que te facilitará tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de locales comerciales en La Parra. Nuestros informes son exactos y exhaustivos, realizados por arquitectos especializados. Si necesitas una tasación para compraventa, te proporcionamos un servicio fiable que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se detalla que para que una tasación sea oficial, necesita la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. A posteriori, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que le entregue una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Seguro que has oído hablar de las nombradas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, recomendamos y creemos que estas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, a menudo, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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