Tasador judicial en La Mojonera

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En nuestra tasadora, Perytas, entendemos que tampoco es posible tasar un inmueble sin verlo, ya que variables tales como la orientación, altura, luminosidad y otros factores pueden variar el valor final de una vivienda. Para poder hacer una tasación acorde al valor de mercado, es totalmente imprescindible la visita al inmueble por un arquitecto o ingeniero, conforme estipula la Orden ECO 805/2003 que regula la actividad de las tasadoras.

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Preguntas frecuentes

Es toda aquella tasación de inmuebles cuyo motivo es presentarla en cualquier género de procedimiento judicial. A fin de que los Juzgados acepten las tasaciones, estás deben ser oficiales, esto es, confeccionadas según la Regla ECO 805/2003, esto es, el inmueble ha de ser visitado y examinado por un técnico competente, el que realizará las comprobaciones del inmueble y el levantamiento de la superficie. En las tasaciones judiciales, los expertos tasadores van a tratar de dar un valor justo y real a cada inmueble a fin de que su ratificación sea valorada positivamente por el juez.
Primeramente, le afirmaremos que usted necesita una tasación judicial en el instante en el que no se alcanza un acuerdo entre las partes o en aquellos procedimientos en los que tenga que intervenir un juez para la venta de un inmueble. La contratación de una valoración judicial es una forma de decretar el valor de una herencia o una liquidación de una sociedad ganancial por parte de una persona externa a cada una de las partes.

¿Cómo se debe repartir una herencia?

El reparto de herencia siempre y en todo momento es uno de los temas que más problemas ocasionan a las familias. La confección de un testamento, hace que la mayor parte de los problemas por el reparto de la herencia se solucionen. ¿De qué manera calcular a quien le toca cada vivienda?

¡Cuidado con la legítima!

La legítima representa la porción de herencia que no se puede repartir libremente, sino que, por ley debe ser adjudicada a partes iguales entre todos los herederos. La legítima corresponde a un tercio del total de la herencia.

¿Cómo se debe repartir los bienes de un divorcio?

La falta de pacto, hace que muy frecuentemente el juez tenga que ser el que realice el reparto.

¿Para qué otros procedimientos son necesarias las tasaciones judiciales?

Además de las herencias y los divorcios, los procedimientos judiciales para los que desarrollamos tasaciones son la división de cosa común o proindiviso, la venta por un menor o incapaz y la tasación para procedimientos concursales.
Pese a que todos y cada uno de los procedimientos que hemos comentado antes son judiciales, no todos precisan de la ratificación de un juez. Nuestra experiencia nos ha hecho ver que a lo largo de los últimos años, la venta de menores o bien incapaces, normalmente, no requieren de una ratificación, siempre que la tasación este realizada conforme la Norma ECO 805/2003. En cambio, en procedimientos en el que las partes no llegan a un acuerdo, de qué forma puede ser un divorcio o bien una herencia, la mediación del juez requiere que los técnicos que hayan efectuado la tasación efectúen sus oportunas alegaciones a fin de que el juez determine un reparto real y objetivo de los bienes que se van a traspasar.
Con todo cuanto ya os hemos contado, verás que la valoración judicial está orientada a todos aquellos particulares inmersos en procedimientos complejos con sus familias.
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