Tasación Local comercial en La Haba

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el valor de un local comercial es crucial en distintas situaciones. Entre los motivos habituales para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando comprar o vender un inmueble comercial, una valoración realizada por expertos te asegura que logres un precio justo y ajustado al mercado en La Haba.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de titularidad de un local comercial o establecer un arrendamiento, una tasación es fundamental para definir las bases económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de disolución de matrimonio, herencias o procesos judiciales, un documento de valoración es fundamental para una instrumento importante para establecer el precio del bien de manera justa.

Los informes que elaboramos en Perytas son confeccionados por arquitectos técnicos y arquitectos técnicos, proporcionando un valor fiable y correcto para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en La Haba?

El procedimiento de valoración de un local comercial en La Haba sigue un riguroso análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el local con otros locales parecidos en la zona colindante para obtener una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el extensión, localización, antigüedad del inmueble y estado físico son importantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos elementos legales, como la propiedad, estado en el registro, garantizando que todo sea correcto para mitigar posibles complicaciones en el transcurso del tiempo.

Al final de este proceso, recibirás un informe detallado con la valoración precisa de tu local comercial, lo que te permitirá tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la tasación de locales comerciales en La Haba. Nuestros análisis son exactos y exhaustivos, elaborados por profesionales con amplia experiencia. Si te hace falta una tasación para repartir herencias, te facilitamos un estudio detallado que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que a fin de que una valoración sea considerada oficial, requiere de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la residencia. Posteriormente, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que usted haga entrega de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar esta información, la evaluación quedará realizada con los valores catastrales.
Seguramente hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. Desde nuestra empresa, recomendamos y creemos que estas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble. Recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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