Tasación Local comercial en La Haba

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el valor de un local comercial es crucial en varias casuísticas. Entre los casos más comunes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando obtener o transferir un local comercial, una tasación profesional proporciona que logres un valor acorde y según el mercado en La Haba.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el traspaso de un local comercial o cerrar un acuerdo de alquiler, una peritación es esencial para establecer las bases económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de rupturas matrimoniales, herencias o conflictos legales, un informe de tasación resulta ser una herramienta clave para fijar el precio del activo de manera equilibrada.

Los informes que preparamos en Perytas son confeccionados por técnicos arquitectos y especialistas técnicos, ofreciendo una valoración precisa y correcto para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en La Haba?

El proceso de tasación de un inmueble en La Haba sigue un riguroso análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el establecimiento con otros inmuebles equivalentes en la zona colindante para conseguir una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el tamaño, ubicación, años de construcción de la propiedad y condiciones son clave en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos elementos legales, como la propiedad, y el estado registral, verificando que todo esté en regla para eliminar posibles dificultades en el transcurso del tiempo.

Al final de este estudio, te entregaremos un informe exhaustivo con la cifra exacta de tu establecimiento, lo que te permitirá tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de inmuebles comerciales en La Haba. Nuestros análisis son fiables y completos, realizados por arquitectos especializados. Si precisas una tasación para repartir herencias, te facilitamos un estudio detallado que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se indica que para que una valoración sea oficial, requiere de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la residencia. A posteriori, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que usted haga entrega de una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar dicha información, la evaluación quedará realizada con los datos catastrales.
Seguramente hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. Recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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