Tasación Local comercial en La Codosera

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el coste de un local comercial es crucial en diversas casuísticas. Entre los situaciones típicas para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente obtener o poner en venta un espacio comercial, una tasación profesional asegura que accedas a un precio adecuado y acorde al mercado en La Codosera.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el traspaso de un local comercial o cerrar un contrato de arrendamiento, un informe de tasación es fundamental para establecer los términos financieros de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de divorcios, herencias o litigios, un informe técnico es una prueba clave para conocer el valor del activo de manera objetiva.

Los informes que desarrollamos en Perytas son llevados a cabo por técnicos arquitectos y arquitectos técnicos, ofreciendo un valor fiable y correcto para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en La Codosera?

El procedimiento de valoración de un inmueble en La Codosera sigue un estudio riguroso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el establecimiento con otros locales parecidos en la misma zona para conseguir una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el extensión, localización, edad del edificio y estado general son determinantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos elementos legales, como la posesión, y el estado registral, asegurando que todo sea correcto para eliminar posibles inconvenientes en el futuro inmediato.

Al final de este análisis, obtendrás un documento detallado con la cifra precisa de tu establecimiento, lo que te permitirá tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de inmuebles comerciales en La Codosera. Nuestros informes son fiables y exhaustivos, desarrollados por profesionales con amplia experiencia. Si precisas una valoración en procesos judiciales, te proporcionamos un servicio fiable que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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CÓMO TRABAJAMOS

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted aporte una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es necesario que en la toma de datos usted nos lo indique, además de hacerle entrega de estos al tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguramente hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, recomendamos y creemos que las tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, a menudo, aportan un valor muy diferente al inmueble. Recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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