Tasaciones Periciales Contradictorias en Igualeja

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¿Por qué contratar una Tasación Pericial Contradictoria en Igualeja?

La Tasación Pericial Contradictoria es un procedimiento que le permite defender el valor justo de su propiedad ante discrepancias con la valoración realizada por la Administración .

El objetivo de la Tasación Pericial Contradictoria es proporcionar un informe técnico sólido y profesional, que le permita demostrar que el valor asignado por la Administración no es correcto.

No deje que una valoración injusta afecte su patrimonio. Confíe en nuestra empresa de tasaciones y acceda al servicio de Tasación Pericial Contradictoria en Igualeja para proteger sus derechos como propietario.

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Preguntas frecuentes

Tras recibir la notificación por la parte de la Administración Pública, el obligado tributario tiene el derecho de realizar unas alegaciones acerca del valor de el inmueble y después empezar el procedimiento de Tasación pericial contradictoria.

¿Cuál es el paso inicial que debo dar?

Primeramente, deberá realizar unas alegaciones a la Administración Pública señalando que el valor dado no es un valor real, indicando además de esto que ningún técnico de hacienda ha acudido a su vivienda y que en consecuencia, la valoración dada es errónea. A su vez, se va a deber guardar el derecho de fomentar la Tasación pericial contradictoria.

¿Y cuál es el siguiente paso?

El segundo paso que usted debe dar es, en el momento en que se han rechazado las alegaciones, nombrar un técnico competente en el plazo que la Administración le indique en la notificación. En este segundo paso, no es el momento de presentar la tasación, tan solo deberá hacer un escrito a la administración señalando el nombre y apellidos del técnico, el número de colegiado y el documento de identidad. Además de esto, es importante que indique la residencia en la que vive para recibier las notificaciones. Por último, tras nombrar al técnico, hacienda le volverá avisar para darle un plazo en el que presentar la Tasación pericial contradictoria.
La contestación a ésta pregunta se situa en la propia legisladora reguladora las Tasaciones Periciales Contradictorias. Se abren 2 caminos en el instante en el que la tasación es entregada como se determina en el artículo 135,2 de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria.
La Administración Pública realiza comprobaciones de valores en el momento en el que la compraventa de una finca urbana o rústica se ha hecho por un precio más bajo del precio que determina la Administración mediante el valor catastral.
La Administración pública consigue el valor de la vivienda aplicando un coeficiente al valor catastral del inmueble objeto de valoración. En Perytas, entendemos que esta forma de conseguir una valoración es irreal, puesto que ningún técnico de la administración asiste a las viviendas y no conocen verdaderamente el estado de estas.
La única forma de evitar la comprobación de valores y por tanto una Tasación pericial contradictoria es la de comprar la vivienda según los valores publicados por la Administración.
A la inversa que en el impuesto de plusvalía, en el caso de la compraventa de inmuebles, el comprador será la persona que reciba, si procede, la comprobación de valores. Además de esto, en el caso de las herencias o las donaciones, los herederos van a ser los que hagan frente a ésta comprobación. En un caso así, los herederos van a deber realizar una tasación retroactiva a fecha de la aceptación de la herencia para presentarla como Tasación pericial contradictoria.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.