Peritos agrónomos en Igualeja

Gabinete pericial especialista en el desarrollo de todo tipo de trabajos realizados por Ingenieros Agrónomos tanto de ámbito técnico como jurídico, con actuación en la provincia de Igualeja.


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Servicios

  • Tasación de fincas rústicas
  • Expropiaciones y Hojas de aprecio
  • Valoración de maquinaria agrícola y naves. Derechos de explotación
  • Indemnizaciones por responsabilidad civil subyacente. Daños en cosechas
  • Creación de servidumbres de paso o cambio de cultivo
  • Topografía y levantamientos
  • Particiones y segregaciones
  • Legalización de propiedades rústicas (naves aperos, pozos
  • Errores en el Catastro y SIGPAC
  • Proyectos de industrias agrarias y agroalimentarias, reformas

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

Para saber a ciencia cierta si una finca es rústica o bien urbana, usted deberá presentarse al departamento de urbanismo del municipio de donde está la finca con la finalidad de realizar una pregunta urbanística y conocer las características del suelo, además del uso y si se puede o bien no edificar alguna construcción en suelo rústico. Saber el empleo de su finca rústica le va a eludir en el futuro, sanciones por edificaciones, además le garantizará el tipo de inmueble que puede construir. A pesar de que en el catastro su finca esté catalogada como rústica, puede que el uso real de dicha finca no sea el reflejado en el catastro, y haya alguna discrepancia entre el contenido del catastro y información urbanística.
Cuando se procede a escriturar cualquier tipo de inmueble y en especial una finca rústica, es preciso aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca a fin de que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura. El ingeniero agrónomo realizara un trabajo de campo y análisis del terreno para determinar el valor de la finca de forma objetiva, real y profesional.
Para solicitar de forma on-line su presupuesto de evaluación de una finca rústica tiene que cumplimentar el formulario de arriba indicando en el campo de observaciones el objetivo de la tasación aparte de la referencia catastral de la finca objeto de valoración. Con el objetivo de enviarle un presupuesto adaptado y sin ningún compromiso en veinticuatro horas, va a deber rellenar el formulario de la parte superior señalando todos sus datos de contacto y añadiendo en el campo de observaciones la referencia catastral de la finca rústica además de la finalidad de la tasación.
Con el fin de que un informe de tasación de una finca rústica sea oficioso, se deben cumplir dos hechos, el primero de ellos es que la valoración debe realizarla un ingeniero técnico agrícola o bien agrónomo. Y el segundo debe ver con el método de valoración. A la inversa de lo que pasa con las fincas de naturaleza urbanas, en las cuales se emplea el método de comparación, en las fincas rústicas es más habitual usar el método de capitalización de rentas, pues no existe un mercado transparente que deje conocer los costos de transacción.
El método de valoración es distinto de los empleados en la tasación de terrenos urbanos, puesto que, el mercado de fincas rústicas acostumbra a ser menos transparente. Es fundamental que la tasación de su finca rústica no sea realizado por un arquitecto o arquitecto técnico, pues ellos no son profesionales expertos en esta clase de terrenos.
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