Tasación finca rústica en Huesca

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¿Qué tenemos en cuenta para la tasación de una finca rústica?

En las tasaciones rústicas no se valora exclusivamente el valor del terreno, sino que además es necesario valorar el conjunto de bienes que componen la explotación agrícola, es decir, elementos como subvenciones, infraestructuras, derechos de riego, maquinaria agrícola vinculada a la explotación, acciones de la cooperativa, producción media, etc.

¿Qué le ofrecemos?

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Preguntas frecuentes

Para saber con seguridad si una finca es rústica o bien urbana, tiene que ir al departamento de urbanismo del municipio de la finca con el fin de realizar una consulta urbanística y determinar las características del suelo, además del uso y si se puede o no edificar alguna construcción en suelo rústico. Conocer el empleo de su terreno rústico le va a evitar futuras sanciones por alguna construcción, además le garantizará el tipo de instalación que puede edificar. A pesar de que en el catastro su finca esté clasificada como rústica, es posible que el uso real de dicha finca no sea rústico, y haya alguna diferencia entre la información del catastro y la realidad urbanística.
Cuando se procede a escriturar cualquier tipo de inmueble y especialmente una finca rústica, es necesario aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca para que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura. El experto agrícola realizase una valoración del terreno para saber el valor de la finca de forma objetiva, real y profesional.
Para pedir de forma on line su presupuesto de tasación de una finca rústica deberá cumplimentar el el formulario de contacto indicando en el campo de observaciones el fin de la valoración aparte de el código de identificación catastral de la finca rústica objeto de valoración. Con el fin de entregarle un presupuesto personalizado y sin compromiso en 24 horas, tiene que cumplimentar el manual de la parte superior indicando todos sus datos de contacto y añadiendo en el campo de observaciones la referencia catastral de la finca rústica además de la finalidad de la tasación.
A la inversa de lo que sucede con las fincas de naturaleza urbanas, en las que se usa el método de comparación, en el caso de las fincas rústicas es más frecuente utilizar el procedimiento de capitalización de rentas, puesto que no existe un mercado transparente que permita conocer los costos de transacción.
El proceso de tasación es diferente de los empleados en la tasación de fincas urbanas, ya que, el mercado de fincas rústicas acostumbra a ser poco transparente. Es esencial que la tasación de su finca rústica no sea efectuado por un arquitecto técnico o bien arquitecto técnico, puesto que no son profesionales especializados en este tipo de terrenos.