Tasación Local comercial en Higuera de Vargas

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el precio de un local comercial es fundamental en diversas casuísticas. Entre los razones más frecuentes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en obtener o vender un inmueble comercial, una valoración técnica te asegura que consigas un valor acorde , además, ajustado al mercado en Higuera de Vargas.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el traspaso de un local comercial o establecer un contrato de arrendamiento, una valoración es fundamental para concretar las condiciones económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de divorcios, transmisiones hereditarias o conflictos legales, un informe de valoración es fundamental para una instrumento importante para establecer el valor del activo de manera justa.

Los informes que redactamos en Perytas son confeccionados por arquitectos y ingenieros técnicos, ofreciendo una valoración precisa y detallado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Higuera de Vargas?

El método de tasación de un establecimiento en Higuera de Vargas sigue un exhaustivo análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el local con espacios comparables en la zona cercana para lograr una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el dimensión, situación, años de construcción del local y estado físico son clave para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos aspectos legales, como la titularidad, estado en el registro, verificando que todo se encuentre en orden para evitar posibles complicaciones en el futuro.

Al final de este análisis, obtendrás un informe técnico con la valoración precisa de tu espacio comercial, lo que te facilitará tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la peritación de locales comerciales en Higuera de Vargas. Los informes que realizamos son fiables y detallados, desarrollados por arquitectos técnicos con experiencia. Si te hace falta una tasación para repartir herencias, te proporcionamos un servicio de calidad que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se detalla que para que una tasación sea oficial, necesita la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. A posteriori, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que le entregue una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Seguro que has oído hablar de las nombradas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, recomendamos y creemos que estas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, a menudo, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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