Tasación Local comercial en Higuera de Llerena

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el coste de un local comercial es esencial en varias circunstancias. Entre los razones más frecuentes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en obtener o poner en venta un espacio comercial, una valoración técnica te garantiza que obtengas un valor acorde y acorde al mercado en Higuera de Llerena.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de propiedad de un local comercial o firmar un arrendamiento, una valoración es fundamental para definir las bases económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de divorcios, transmisiones hereditarias o conflictos legales, un informe de valoración es una herramienta clave para determinar el valor del activo de manera objetiva.

Los informes que preparamos en Perytas son llevados a cabo por profesionales de la arquitectura y profesionales técnicos, garantizando una valoración precisa y correcto para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Higuera de Llerena?

El proceso de tasación de un espacio comercial en Higuera de Llerena sigue un estudio riguroso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el establecimiento con espacios comparables en la misma zona para lograr una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el superficie, localización, edad del local y estado general son clave en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos elementos legales, como la titularidad, inscripción en el registro, verificando que todo se encuentre en orden para mitigar posibles inconvenientes en el futuro.

Al final de este estudio, obtendrás un informe detallado con la valoración concreta de tu espacio comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la tasación de locales comerciales en Higuera de Llerena. Nuestros análisis son precisos y completos, desarrollados por arquitectos técnicos con experiencia. Si precisas una valoración en procesos judiciales, ponemos a tu disposición un servicio fiable que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que usted haga entrega de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar dicha información, la evaluación quedará realizada con los valores catastrales.
Seguro que has escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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