Tasación Local comercial en Higuera de la Serena

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el cotización de un local comercial es clave en varias circunstancias. Entre los motivos habituales para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir en propiedad o desprenderte de un inmueble comercial, una valoración realizada por expertos te garantiza que logres un valor acorde , además, ajustado al mercado en Higuera de la Serena.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de propiedad de un local comercial o cerrar un arrendamiento, una tasación es fundamental para determinar los términos financieros de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de rupturas matrimoniales, herencias o conflictos legales, un informe de valoración es una instrumento importante para establecer el precio del activo de manera equilibrada.

Los informes que preparamos en Perytas son confeccionados por arquitectos técnicos y ingenieros técnicos, proporcionando una valoración precisa y ajustado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Higuera de la Serena?

El sistema de valoración de un establecimiento en Higuera de la Serena sigue un riguroso análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el establecimiento con otros similares en la misma área para obtener una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el extensión, emplazamiento, años de construcción del local y condiciones son esenciales para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos elementos legales, como la propiedad, inscripción en el registro, garantizando que todo se encuentre en orden para evitar posibles complicaciones en el futuro inmediato.

Al final de este procedimiento, recibirás un informe detallado con la cifra exacta de tu inmueble comercial, lo que te permitirá tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la tasación de locales comerciales en Higuera de la Serena. Nuestros informes son ajustados y exhaustivos, realizados por arquitectos técnicos con experiencia. Si buscas una tasación para compraventa, te facilitamos un informe preciso que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que le entregue la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de disponer de planos del inmueble, es importante que en la llamada realizada nos lo indique, además de facilitárselos al tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguro que has escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Desde nuestra empresa, recomendamos y creemos que estas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble. Recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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