Tasación Local comercial en Guadiana del Caudillo

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el coste de un local comercial es clave en distintas situaciones. Entre los casos más comunes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir o transferir un espacio comercial, un informe de tasación profesional te garantiza que consigas un valor acorde , además, acorde al mercado en Guadiana del Caudillo.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cesión de un local comercial o concretar un contrato de alquiler, una tasación es fundamental para determinar las condiciones económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de disolución de matrimonio, testamentarías o litigios, un informe técnico resulta ser una instrumento importante para fijar el precio del bien de manera objetiva.

Los informes que redactamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos y profesionales técnicos, proporcionando una valoración precisa y ajustado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Guadiana del Caudillo?

El proceso de tasación de un inmueble en Guadiana del Caudillo sigue un estudio riguroso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el local con otros locales parecidos en la zona colindante para realizar una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el tamaño, emplazamiento, años de construcción del local y estado de conservación son determinantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos elementos legales, como la propiedad, estado en el registro, certificando que todo se encuentre en orden para eliminar posibles problemas en el futuro.

Al final de este proceso, recibirás un documento detallado con la valoración precisa de tu espacio comercial, lo que te facilitará tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de locales comerciales en Guadiana del Caudillo. Los informes que realizamos son precisos y meticulosos, elaborados por expertos con muchos años en el sector. Si te hace falta una tasación para compraventa, ponemos a tu disposición un informe preciso que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se detalla que para que una tasación sea considerada oficial, necesita la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. Posteriormente, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted le entregue una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de disponer de planos del inmueble, es recomendable que en el formulario de contacto nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al arquitecto técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguro que has oído hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros, recomendamos y creemos que dichas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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