Tasación Local comercial en Fuente del Arco

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el precio de un local comercial es crucial en múltiples circunstancias. Entre los motivos habituales para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir en propiedad o desprenderte de un negocio local, una valoración realizada por expertos te garantiza que consigas un precio justo y en línea con el mercado en Fuente del Arco.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el traspaso de un local comercial o cerrar un acuerdo de alquiler, una tasación es clave para determinar los términos financieros de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de disolución de matrimonio, testamentarías o procesos judiciales, un informe de tasación resulta ser una prueba clave para establecer el precio del bien de manera imparcial.

Los informes que desarrollamos en Perytas son hechos por arquitectos técnicos y profesionales técnicos, garantizando una cifra exacta y correcto para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Fuente del Arco?

El proceso de tasación de un espacio comercial en Fuente del Arco sigue un estudio riguroso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el local con espacios comparables en la zona colindante para obtener una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el dimensión, ubicación, antigüedad de la propiedad y estado físico son determinantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos elementos legales, como la titularidad, inscripción en el registro, asegurando que todo se encuentre en orden para eliminar posibles complicaciones en el proceso posterior.

Al final de este proceso, recibirás un informe detallado con la cifra exacta de tu local comercial, lo que te facilitará tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de locales comerciales en Fuente del Arco. Los informes que realizamos son precisos y detallados, elaborados por expertos con muchos años en el sector. Si precisas una valoración en procesos judiciales, te proporcionamos un estudio detallado que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted aporte una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es necesario que en la toma de datos usted nos lo indique, además de hacerle entrega de estos al tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguramente hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, recomendamos y creemos que las tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, a menudo, aportan un valor muy diferente al inmueble. Recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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