Tasación Local comercial en Fuente de Cantos

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el valor de un local comercial es clave en distintas ocasiones. Entre los casos más comunes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente comprar o poner en venta un negocio local, una tasación profesional asegura que consigas un valor justo , además, ajustado al mercado en Fuente de Cantos.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cesión de un local comercial o concretar un arrendamiento, una tasación es clave para determinar los términos financieros de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de rupturas matrimoniales, sucesiones o disputas judiciales, un informe de valoración es una prueba clave para fijar el precio del bien de manera equilibrada.

Los informes que redactamos en Perytas son realizados por arquitectos y profesionales técnicos, proporcionando una valoración fiable y correcto para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Fuente de Cantos?

El proceso de tasación de un inmueble en Fuente de Cantos sigue un estudio riguroso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el espacio con otros similares en la zona cercana para realizar una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el extensión, ubicación, años de construcción del inmueble y estado general son importantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos aspectos legales, como la documentación titular, y el estado registral, asegurando que todo esté en regla para evitar posibles problemas en el futuro inmediato.

Al final de este proceso, te proporcionaremos un informe exhaustivo con la valoración precisa de tu espacio comercial, lo que te permitirá tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de inmuebles comerciales en Fuente de Cantos. Nuestros informes son precisos y detallados, realizados por arquitectos técnicos con experiencia. Si te hace falta una valoración en procesos judiciales, te proporcionamos un informe preciso que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted aporte una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es necesario que en la toma de datos usted nos lo indique, además de hacerle entrega de estos al tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguramente hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, recomendamos y creemos que las tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, a menudo, aportan un valor muy diferente al inmueble. Recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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