Tasación Local comercial en Fuenlabrada de los Montes

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el precio de un local comercial es esencial en varias circunstancias. Entre los razones más frecuentes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente obtener o desprenderte de un local comercial, un informe de tasación profesional te garantiza que consigas un precio justo y en línea con el mercado en Fuenlabrada de los Montes.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cesión de un local comercial o firmar un acuerdo de alquiler, una peritación es clave para concretar las condiciones económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de disolución de matrimonio, herencias o litigios, un informe de valoración se convierte en una instrumento importante para determinar el valor del activo de manera justa.

Los informes que desarrollamos en Perytas son llevados a cabo por técnicos arquitectos y arquitectos técnicos, ofreciendo una valoración precisa y correcto para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Fuenlabrada de los Montes?

El procedimiento de valoración de un espacio comercial en Fuenlabrada de los Montes sigue un estudio riguroso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el establecimiento con otros similares en la misma área para realizar una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el tamaño, localización, edad del inmueble y estado general son importantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos elementos legales, como la posesión, inscripción en el registro, garantizando que todo esté en regla para mitigar posibles inconvenientes en el transcurso del tiempo.

Al final de este estudio, te entregaremos un informe exhaustivo con la cifra exacta de tu inmueble comercial, lo que te facilitará tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la peritación de locales comerciales en Fuenlabrada de los Montes. Nuestros informes son exactos y detallados, hechos por profesionales con amplia experiencia. Si necesitas una tasación para repartir herencias, te facilitamos un servicio fiable que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted haga entrega de una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de disponer de planos de la vivienda, es recomendable que en la llamada realizada nos lo diga, además de entregárselos al arquitecto, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros, recomendamos y creemos que estas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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