Tasación Local comercial en Esplugas de Llobregat

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el coste de un local comercial es esencial en varias circunstancias. Entre los situaciones típicas para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras comprar o desprenderte de un negocio local, un informe de tasación profesional proporciona que obtengas un precio adecuado y según el mercado en Esplugas de Llobregat.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de propiedad de un local comercial o concretar un contrato de alquiler, una tasación es necesaria para concretar las condiciones económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de separaciones, testamentarías o conflictos legales, un documento de valoración se convierte en una instrumento importante para establecer el valor del bien de manera justa.

Los informes que preparamos en Perytas son hechos por arquitectos técnicos y arquitectos técnicos, proporcionando un valor fiable y preciso para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Esplugas de Llobregat?

El método de tasación de un establecimiento en Esplugas de Llobregat sigue un riguroso análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el inmueble con otros similares en la misma zona para conseguir una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el extensión, localización, antigüedad del inmueble y condiciones son determinantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos aspectos legales, como la documentación titular, estado en el registro, asegurando que todo esté en regla para prevenir posibles dificultades en el transcurso del tiempo.

Al final de este estudio, te proporcionaremos un documento detallado con la valoración concreta de tu local comercial, lo que te facilitará tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la peritación de locales comerciales en Esplugas de Llobregat. Los estudios que elaboramos son fiables y meticulosos, elaborados por expertos con muchos años en el sector. Si te hace falta una valoración para compraventa, nosotros te ofrecemos un informe preciso que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se señala que a fin de que una valoración sea oficial, precisa de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de el inmueble. Más tarde, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted aporte una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de disponer de planos del inmueble, es importante que en la toma de datos usted nos lo diga, además de entregárselos al técnico cualificado, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, aconsejamos y creemos que las tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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