Tasación Local comercial en Entrín Bajo

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el precio de un local comercial es crucial en distintas casuísticas. Entre los casos más comunes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir o poner en venta un espacio comercial, una valoración técnica te asegura que obtengas un valor acorde y en línea con el mercado en Entrín Bajo.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de titularidad de un local comercial o firmar un acuerdo de alquiler, un informe de tasación es clave para concretar las condiciones financieras de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de divorcios, sucesiones o litigios, un informe de tasación resulta ser una prueba clave para fijar el precio del bien de manera equilibrada.

Los informes que preparamos en Perytas son hechos por técnicos arquitectos y profesionales técnicos, garantizando una cifra exacta y detallado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Entrín Bajo?

El proceso de tasación de un establecimiento en Entrín Bajo sigue un estudio riguroso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el local con otros similares en la misma área para lograr una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el tamaño, ubicación, edad de la propiedad y estado físico son esenciales para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos elementos legales, como la propiedad, inscripción registral, asegurando que todo se encuentre en orden para mitigar posibles complicaciones en el futuro.

Al final de este proceso, obtendrás un informe exhaustivo con la cifra exacta de tu inmueble comercial, lo que te facilitará tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de inmuebles comerciales en Entrín Bajo. Los informes que realizamos son precisos y detallados, realizados por profesionales con amplia experiencia. Si te hace falta una valoración en procesos judiciales, ponemos a tu disposición un servicio fiable que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que le entregue una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es aconsejable que en la toma de datos nos lo indique, además de hacerle entrega de estos al tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguro que has escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Desde nuestra empresa, aconsejamos y creemos que dichas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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