Tasación Local comercial en Cubellas

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el valor de un local comercial es clave en múltiples circunstancias. Entre los razones más frecuentes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir en propiedad o desprenderte de un local comercial, una valoración realizada por expertos te garantiza que consigas un precio adecuado y acorde al mercado en Cubellas.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el traspaso de un local comercial o firmar un contrato de arrendamiento, una peritación es necesaria para determinar las bases económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de separaciones, sucesiones o conflictos legales, un informe de tasación es una prueba clave para conocer el precio del bien de manera justa.

Los informes que preparamos en Perytas son hechos por técnicos arquitectos y especialistas técnicos, asegurando una valoración precisa y ajustado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Cubellas?

El método de tasación de un establecimiento en Cubellas sigue un riguroso análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el establecimiento con otros locales parecidos en la zona cercana para realizar una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el tamaño, emplazamiento, años de construcción del edificio y estado de conservación son esenciales en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos documentación jurídica, como la posesión, inscripción registral, certificando que todo sea correcto para eliminar posibles inconvenientes en el transcurso del tiempo.

Al final de este procedimiento, obtendrás un informe exhaustivo con la valoración concreta de tu local comercial, lo que te permitirá tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la peritación de locales comerciales en Cubellas. Nuestros análisis son precisos y completos, elaborados por arquitectos especializados. Si necesitas una valoración en procesos judiciales, ponemos a tu disposición un servicio de calidad que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que a fin de que una tasación sea oficial, precisa de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la residencia. Posteriormente, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que haga entrega de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar esta información, la Tasación quedará realizada con los datos catastrales.
Seguramente hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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