Tasación Local comercial en Cubellas

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el precio de un local comercial es clave en diversas situaciones. Entre los situaciones típicas para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir o desprenderte de un espacio comercial, una valoración realizada por expertos te asegura que logres un valor justo , además, acorde al mercado en Cubellas.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de titularidad de un local comercial o concretar un contrato de alquiler, una valoración es clave para determinar las condiciones financieras de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de rupturas matrimoniales, transmisiones hereditarias o litigios, un informe de tasación se convierte en una herramienta clave para fijar el precio del activo de manera imparcial.

Los informes que desarrollamos en Perytas son realizados por técnicos arquitectos y profesionales técnicos, proporcionando un valor fiable y preciso para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Cubellas?

El sistema de valoración de un local comercial en Cubellas sigue un detallado proceso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el local con otros locales parecidos en la zona cercana para realizar una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el extensión, emplazamiento, años de construcción del local y estado de conservación son esenciales en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos aspectos legales, como la titularidad, y el estado registral, certificando que todo sea correcto para evitar posibles complicaciones en el proceso posterior.

Al final de este estudio, te proporcionaremos un documento detallado con la cifra precisa de tu establecimiento, lo que te facilitará tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la tasación de locales comerciales en Cubellas. Nuestros informes son fiables y completos, elaborados por profesionales con amplia experiencia. Si necesitas una valoración en procesos judiciales, te proporcionamos un informe preciso que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que haga entrega de una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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