Tasación Local comercial en Cubellas

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el valor de un local comercial es esencial en distintas circunstancias. Entre los situaciones típicas para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir o desprenderte de un negocio local, una tasación profesional proporciona que consigas un precio adecuado , además, según el mercado en Cubellas.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de titularidad de un local comercial o establecer un contrato de alquiler, una peritación es fundamental para establecer los términos financieros de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de disolución de matrimonio, testamentarías o conflictos legales, un documento de valoración resulta ser una instrumento importante para conocer el valor del activo de manera equilibrada.

Los informes que preparamos en Perytas son hechos por técnicos arquitectos y profesionales técnicos, ofreciendo una valoración fiable y preciso para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Cubellas?

El sistema de valoración de un inmueble en Cubellas sigue un exhaustivo análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el local con otros similares en la misma área para realizar una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el superficie, situación, edad del edificio y estado general son clave para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos documentación jurídica, como la titularidad, inscripción en el registro, asegurando que todo se encuentre en orden para prevenir posibles complicaciones en el futuro inmediato.

Al final de este procedimiento, te proporcionaremos un informe técnico con la cifra precisa de tu establecimiento, lo que te facilitará tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de locales comerciales en Cubellas. Nuestros análisis son ajustados y detallados, hechos por arquitectos especializados. Si necesitas una tasación para repartir herencias, te proporcionamos un servicio fiable que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que para que una tasación sea oficial, precisa de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. Posteriormente, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que le entregue la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no entregar dicha información, la evaluación va a quedar efectuada con la información catastral.
Seguramente hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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