Tasación Local comercial en Cristina

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el coste de un local comercial es fundamental en diversas ocasiones. Entre los situaciones típicas para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en obtener o desprenderte de un inmueble comercial, una tasación profesional te asegura que consigas un valor justo y acorde al mercado en Cristina.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cesión de un local comercial o firmar un contrato de arrendamiento, una tasación es necesaria para establecer los términos financieros de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de rupturas matrimoniales, herencias o disputas judiciales, un documento de valoración es una prueba clave para determinar el precio del activo de manera imparcial.

Los informes que redactamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos y profesionales técnicos, garantizando una valoración precisa y correcto para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Cristina?

El proceso de tasación de un espacio comercial en Cristina sigue un exhaustivo análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el espacio con otros similares en la zona colindante para obtener una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el superficie, situación, años de construcción del inmueble y condiciones son importantes en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos cuestiones legales, como la propiedad, estado en el registro, verificando que todo se encuentre en orden para eliminar posibles complicaciones en el futuro inmediato.

Al final de este proceso, te proporcionaremos un informe detallado con la valoración precisa de tu local comercial, lo que te permitirá tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de inmuebles comerciales en Cristina. Nuestros informes son exactos y completos, desarrollados por expertos con muchos años en el sector. Si precisas una valoración para compraventa, ponemos a tu disposición un informe preciso que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se señala que para que una tasación sea considerada oficial, precisa de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la vivienda. A posteriori, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que le entregue la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar dicha información, la valoración va a quedar efectuada con los datos catastrales. En caso de disponer de planos del inmueble, es recomendable que en el formulario de contacto nos lo indique, además de hacerle entrega de estos al técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Con seguridad, hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. Recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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