Tasación Local comercial en Cristina

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el valor de un local comercial es clave en múltiples ocasiones. Entre los situaciones típicas para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir en propiedad o vender un espacio comercial, una valoración realizada por expertos te garantiza que logres un valor acorde , además, acorde al mercado en Cristina.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cesión de un local comercial o cerrar un acuerdo de alquiler, un informe de tasación es clave para concretar las condiciones financieras de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de disolución de matrimonio, sucesiones o litigios, un informe técnico es fundamental para una prueba clave para determinar el precio del bien de manera justa.

Los informes que desarrollamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos técnicos y profesionales técnicos, asegurando una cifra exacta y ajustado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Cristina?

El sistema de valoración de un espacio comercial en Cristina sigue un exhaustivo análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el establecimiento con otros inmuebles equivalentes en la zona cercana para lograr una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el superficie, ubicación, tiempo de construcción de la propiedad y estado físico son determinantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos documentación jurídica, como la documentación titular, inscripción en el registro, asegurando que todo cumpla con la normativa para prevenir posibles dificultades en el futuro.

Al final de este proceso, obtendrás un informe técnico con la valoración concreta de tu espacio comercial, lo que te permitirá tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de locales comerciales en Cristina. Nuestros análisis son fiables y meticulosos, hechos por arquitectos técnicos con experiencia. Si buscas una tasación para compraventa, nosotros te ofrecemos un estudio detallado que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted le entregue la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar esta información, la evaluación quedará efectuada con los datos catastrales. En el caso de disponer de planos del inmueble, es necesario que en la llamada realizada nos lo diga, además de entregárselos al arquitecto, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguro que has escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros, aconsejamos y creemos que las tasaciones no son objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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