Tasación Local comercial en Corte de Peleas

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el cotización de un local comercial es crucial en diversas circunstancias. Entre los situaciones típicas para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir en propiedad o vender un local comercial, una tasación profesional te garantiza que accedas a un valor acorde , además, ajustado al mercado en Corte de Peleas.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el traspaso de un local comercial o cerrar un contrato de arrendamiento, una valoración es esencial para determinar los términos financieros de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de separaciones, testamentarías o conflictos legales, un informe de tasación se convierte en una instrumento importante para establecer el valor del activo de manera imparcial.

Los informes que preparamos en Perytas son hechos por arquitectos técnicos y especialistas técnicos, proporcionando una cifra exacta y detallado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Corte de Peleas?

El método de tasación de un establecimiento en Corte de Peleas sigue un estudio riguroso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el local con otros similares en la zona cercana para lograr una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el dimensión, situación, antigüedad del local y estado general son importantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos documentación jurídica, como la posesión, inscripción en el registro, verificando que todo se encuentre en orden para evitar posibles inconvenientes en el transcurso del tiempo.

Al final de este proceso, te entregaremos un informe exhaustivo con la valoración precisa de tu inmueble comercial, lo que te permitirá tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la tasación de locales comerciales en Corte de Peleas. Los informes que realizamos son fiables y detallados, elaborados por profesionales con amplia experiencia. Si necesitas una valoración para compraventa, nosotros te ofrecemos un informe preciso que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se detalla que para que una tasación sea oficial, necesita la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. A posteriori, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que le entregue una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Seguro que has oído hablar de las nombradas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, recomendamos y creemos que estas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, a menudo, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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