Tasación Local comercial en Castuera

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el precio de un local comercial es esencial en múltiples situaciones. Entre los motivos habituales para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en obtener o vender un negocio local, una valoración realizada por expertos asegura que accedas a un valor acorde , además, en línea con el mercado en Castuera.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de propiedad de un local comercial o firmar un contrato de arrendamiento, una tasación es fundamental para determinar las condiciones financieras de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de divorcios, transmisiones hereditarias o litigios, un informe técnico resulta ser una herramienta clave para determinar el precio del bien de manera equilibrada.

Los informes que desarrollamos en Perytas son realizados por técnicos arquitectos y arquitectos técnicos, asegurando un valor fiable y detallado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Castuera?

El proceso de tasación de un espacio comercial en Castuera sigue un exhaustivo análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el espacio con espacios comparables en la misma área para lograr una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el superficie, situación, años de construcción del edificio y estado general son clave para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos documentación jurídica, como la titularidad, inscripción en el registro, verificando que todo se encuentre en orden para eliminar posibles inconvenientes en el transcurso del tiempo.

Al final de este procedimiento, te entregaremos un informe técnico con la valoración concreta de tu espacio comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de inmuebles comerciales en Castuera. Los estudios que elaboramos son ajustados y exhaustivos, elaborados por profesionales con amplia experiencia. Si necesitas una valoración para compraventa, ponemos a tu disposición un servicio fiable que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que usted le entregue una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, recomendamos y creemos que las tasaciones no son objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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