Tasación Local comercial en Castuera

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el coste de un local comercial es crucial en varias circunstancias. Entre los motivos habituales para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir o vender un inmueble comercial, una tasación profesional te garantiza que logres un valor acorde y según el mercado en Castuera.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el traspaso de un local comercial o cerrar un contrato de arrendamiento, una tasación es fundamental para concretar las bases económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de disolución de matrimonio, testamentarías o conflictos legales, un documento de valoración se convierte en una prueba clave para establecer el precio del bien de manera objetiva.

Los informes que elaboramos en Perytas son realizados por arquitectos técnicos y ingenieros técnicos, garantizando una cifra exacta y preciso para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Castuera?

El sistema de valoración de un inmueble en Castuera sigue un exhaustivo análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el espacio con espacios comparables en la zona colindante para lograr una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el superficie, ubicación, tiempo de construcción del edificio y condiciones son determinantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos cuestiones legales, como la posesión, estado en el registro, verificando que todo se encuentre en orden para eliminar posibles problemas en el proceso posterior.

Al final de este análisis, recibirás un informe exhaustivo con la valoración precisa de tu local comercial, lo que te facilitará tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de locales comerciales en Castuera. Los informes que realizamos son precisos y meticulosos, desarrollados por arquitectos técnicos con experiencia. Si precisas una valoración en procesos judiciales, te facilitamos un informe preciso que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se indica que a fin de que una tasación sea oficial, requiere de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. A posteriori, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted aporte la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no proporcionar dicha información, la valoración va a quedar realizada con los datos catastrales. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es necesario que en el formulario de contacto usted nos lo indique, además de facilitárselos al técnico cualificado, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguramente hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, recomendamos y creemos que dichas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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