Tasación Local comercial en Castellbisbal

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el valor de un local comercial es esencial en distintas casuísticas. Entre los razones más frecuentes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente obtener o desprenderte de un inmueble comercial, una valoración realizada por expertos proporciona que accedas a un valor acorde y en línea con el mercado en Castellbisbal.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de propiedad de un local comercial o firmar un acuerdo de alquiler, una valoración es necesaria para concretar los términos financieros de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de disolución de matrimonio, transmisiones hereditarias o procesos judiciales, un documento de valoración es fundamental para una pieza esencial para determinar el valor del bien de manera objetiva.

Los informes que desarrollamos en Perytas son hechos por técnicos arquitectos y especialistas técnicos, proporcionando un valor fiable y ajustado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Castellbisbal?

El método de tasación de un establecimiento en Castellbisbal sigue un exhaustivo análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el espacio con otros locales parecidos en la zona cercana para realizar una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el extensión, ubicación, tiempo de construcción de la propiedad y estado general son importantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos documentación jurídica, como la propiedad, inscripción en el registro, verificando que todo se encuentre en orden para prevenir posibles complicaciones en el transcurso del tiempo.

Al final de este análisis, te entregaremos un informe exhaustivo con la cifra precisa de tu establecimiento, lo que te permitirá tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la peritación de locales comerciales en Castellbisbal. Los estudios que elaboramos son fiables y completos, hechos por arquitectos técnicos con experiencia. Si precisas una valoración en procesos judiciales, te facilitamos un servicio de calidad que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que aporte una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Con seguridad, hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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