Tasación Local comercial en Canovellas

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el valor de un local comercial es esencial en varias casuísticas. Entre los motivos habituales para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente obtener o poner en venta un local comercial, una valoración técnica asegura que obtengas un precio justo , además, ajustado al mercado en Canovellas.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el traspaso de un local comercial o concretar un acuerdo de alquiler, una peritación es fundamental para determinar las bases económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de separaciones, sucesiones o procesos judiciales, un documento de valoración es fundamental para una herramienta clave para conocer el valor del bien de manera objetiva.

Los informes que preparamos en Perytas son confeccionados por arquitectos y especialistas técnicos, asegurando un valor fiable y detallado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Canovellas?

El método de tasación de un espacio comercial en Canovellas sigue un detallado proceso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el inmueble con espacios comparables en la misma zona para obtener una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el dimensión, ubicación, antigüedad del edificio y condiciones son clave para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos cuestiones legales, como la propiedad, inscripción en el registro, certificando que todo se encuentre en orden para mitigar posibles complicaciones en el proceso posterior.

Al final de este proceso, obtendrás un documento detallado con la cifra precisa de tu establecimiento, lo que te facilitará tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de inmuebles comerciales en Canovellas. Los estudios que elaboramos son exactos y exhaustivos, hechos por arquitectos técnicos con experiencia. Si necesitas una valoración para compraventa, te facilitamos un estudio detallado que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se indica que para que una tasación sea oficial, necesita la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. Más tarde, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que usted le entregue la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Con seguridad, hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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