Tasación Local comercial en Canet de Mar

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el valor de un local comercial es clave en diversas ocasiones. Entre los situaciones típicas para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en obtener o poner en venta un local comercial, una valoración realizada por expertos proporciona que accedas a un valor acorde y ajustado al mercado en Canet de Mar.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de propiedad de un local comercial o cerrar un arrendamiento, un informe de tasación es necesaria para establecer los términos financieros de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de rupturas matrimoniales, testamentarías o conflictos legales, un informe de tasación resulta ser una pieza esencial para establecer el precio del activo de manera justa.

Los informes que elaboramos en Perytas son realizados por arquitectos técnicos y ingenieros técnicos, asegurando una valoración precisa y detallado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Canet de Mar?

El procedimiento de valoración de un inmueble en Canet de Mar sigue un detallado proceso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el espacio con espacios comparables en la zona cercana para conseguir una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el superficie, emplazamiento, antigüedad del inmueble y estado general son importantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos elementos legales, como la propiedad, estado en el registro, asegurando que todo cumpla con la normativa para prevenir posibles inconvenientes en el proceso posterior.

Al final de este proceso, te proporcionaremos un informe exhaustivo con la cifra precisa de tu espacio comercial, lo que te facilitará tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de inmuebles comerciales en Canet de Mar. Los estudios que elaboramos son ajustados y detallados, realizados por arquitectos especializados. Si necesitas una valoración en procesos judiciales, ponemos a tu disposición un servicio fiable que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted aporte una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar esta información, la valoración va a quedar realizada con los datos catastrales.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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