Tasación Local comercial en Campanario

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el valor de un local comercial es clave en varias casuísticas. Entre los motivos habituales para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir en propiedad o transferir un inmueble comercial, una valoración realizada por expertos proporciona que logres un valor acorde y en línea con el mercado en Campanario.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el traspaso de un local comercial o firmar un arrendamiento, una tasación es necesaria para establecer las bases económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de divorcios, transmisiones hereditarias o conflictos legales, un documento de valoración es fundamental para una instrumento importante para fijar el valor del bien de manera imparcial.

Los informes que preparamos en Perytas son llevados a cabo por profesionales de la arquitectura y ingenieros técnicos, garantizando una valoración precisa y detallado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Campanario?

El proceso de tasación de un establecimiento en Campanario sigue un detallado proceso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el local con espacios comparables en la zona cercana para conseguir una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el extensión, localización, antigüedad del inmueble y estado de conservación son esenciales para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos aspectos legales, como la documentación titular, inscripción registral, verificando que todo esté en regla para eliminar posibles inconvenientes en el futuro inmediato.

Al final de este proceso, te proporcionaremos un informe detallado con la cifra exacta de tu establecimiento, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la tasación de locales comerciales en Campanario. Nuestros informes son ajustados y completos, desarrollados por expertos con muchos años en el sector. Si necesitas una tasación para repartir herencias, ponemos a tu disposición un servicio fiable que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se indica que para que una tasación sea oficial, requiere de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. Posteriormente, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que haga entrega de una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros, recomendamos y creemos que estas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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