Tasación Local comercial en Calamonte

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el coste de un local comercial es fundamental en diversas ocasiones. Entre los motivos habituales para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando obtener o vender un local comercial, un informe de tasación profesional proporciona que consigas un valor acorde , además, acorde al mercado en Calamonte.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de titularidad de un local comercial o cerrar un acuerdo de alquiler, una valoración es fundamental para concretar las bases económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de disolución de matrimonio, testamentarías o disputas judiciales, un informe de tasación resulta ser una prueba clave para conocer el precio del bien de manera justa.

Los informes que desarrollamos en Perytas son confeccionados por arquitectos y arquitectos técnicos, garantizando una valoración fiable y detallado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Calamonte?

El proceso de tasación de un espacio comercial en Calamonte sigue un detallado proceso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el inmueble con espacios comparables en la misma zona para lograr una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el extensión, emplazamiento, tiempo de construcción del local y estado de conservación son clave para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos elementos legales, como la documentación titular, y el estado registral, garantizando que todo cumpla con la normativa para evitar posibles complicaciones en el futuro inmediato.

Al final de este proceso, te entregaremos un informe técnico con la cifra exacta de tu establecimiento, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de locales comerciales en Calamonte. Los estudios que elaboramos son fiables y meticulosos, desarrollados por arquitectos técnicos con experiencia. Si te hace falta una valoración para compraventa, te facilitamos un servicio fiable que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se indica que a fin de que una valoración sea considerada oficial, requiere de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la residencia. Más tarde, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted le entregue una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no entregar dicha información, la evaluación quedará realizada con los datos catastrales. En caso de disponer de planos del inmueble, es recomendable que en la toma de datos nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al arquitecto, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguramente hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros, aconsejamos y creemos que estas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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