Tasación Local comercial en Bienvenida

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el cotización de un local comercial es crucial en diversas circunstancias. Entre los situaciones típicas para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras obtener o transferir un negocio local, una valoración realizada por expertos asegura que obtengas un valor justo y en línea con el mercado en Bienvenida.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cesión de un local comercial o cerrar un contrato de arrendamiento, una tasación es fundamental para concretar las bases económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de rupturas matrimoniales, sucesiones o procesos judiciales, un informe técnico resulta ser una pieza esencial para fijar el precio del activo de manera objetiva.

Los informes que desarrollamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos y ingenieros técnicos, ofreciendo una valoración fiable y preciso para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Bienvenida?

El método de tasación de un establecimiento en Bienvenida sigue un riguroso análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el espacio con otros locales parecidos en la misma zona para obtener una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el superficie, ubicación, antigüedad de la propiedad y estado general son esenciales para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos cuestiones legales, como la propiedad, y el estado registral, asegurando que todo sea correcto para eliminar posibles dificultades en el futuro inmediato.

Al final de este proceso, te entregaremos un documento detallado con la valoración concreta de tu establecimiento, lo que te permitirá tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la peritación de locales comerciales en Bienvenida. Los estudios que elaboramos son exactos y meticulosos, hechos por arquitectos especializados. Si buscas una tasación para repartir herencias, te facilitamos un informe preciso que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se señala que para que una tasación sea considerada oficial, requiere de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. A posteriori, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que le entregue la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar esta información, la valoración va a quedar realizada con los datos catastrales.
Seguro que has oído hablar de las nombradas tasaciones online. Desde nuestra empresa, aconsejamos y creemos que las tasaciones no son objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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