Tasación Local comercial en Bienvenida

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el valor de un local comercial es clave en diversas situaciones. Entre los casos más comunes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir en propiedad o desprenderte de un local comercial, una valoración técnica proporciona que logres un valor justo , además, acorde al mercado en Bienvenida.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de propiedad de un local comercial o firmar un contrato de arrendamiento, una peritación es necesaria para establecer las condiciones financieras de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de disolución de matrimonio, transmisiones hereditarias o procesos judiciales, un informe de tasación se convierte en una instrumento importante para conocer el precio del activo de manera objetiva.

Los informes que redactamos en Perytas son realizados por técnicos arquitectos y ingenieros técnicos, proporcionando una cifra exacta y preciso para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Bienvenida?

El método de tasación de un local comercial en Bienvenida sigue un exhaustivo análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el local con espacios comparables en la zona colindante para lograr una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el dimensión, ubicación, años de construcción del edificio y condiciones son esenciales en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos cuestiones legales, como la propiedad, inscripción registral, verificando que todo esté en regla para mitigar posibles dificultades en el transcurso del tiempo.

Al final de este proceso, te proporcionaremos un informe técnico con la cifra exacta de tu inmueble comercial, lo que te permitirá tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la tasación de locales comerciales en Bienvenida. Nuestros análisis son exactos y exhaustivos, desarrollados por profesionales con amplia experiencia. Si te hace falta una valoración en procesos judiciales, te facilitamos un servicio de calidad que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que usted le entregue la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar esta información, la valoración quedará efectuada con la información catastral.
Seguro que has oído hablar de las nombradas tasaciones online. Desde nuestra empresa, recomendamos y creemos que las tasaciones no son objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble. Recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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