Tasación Local comercial en Bienvenida

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el coste de un local comercial es esencial en diversas situaciones. Entre los motivos habituales para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente comprar o poner en venta un local comercial, una tasación profesional asegura que logres un precio justo , además, según el mercado en Bienvenida.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el traspaso de un local comercial o concretar un arrendamiento, una peritación es clave para concretar las bases económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de disolución de matrimonio, sucesiones o disputas judiciales, un informe de valoración resulta ser una prueba clave para establecer el valor del activo de manera equilibrada.

Los informes que preparamos en Perytas son confeccionados por arquitectos técnicos y profesionales técnicos, asegurando una valoración fiable y ajustado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Bienvenida?

El procedimiento de valoración de un espacio comercial en Bienvenida sigue un riguroso análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el local con otros locales parecidos en la zona cercana para realizar una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el extensión, localización, antigüedad del edificio y estado físico son esenciales en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos cuestiones legales, como la documentación titular, estado en el registro, certificando que todo esté en regla para eliminar posibles complicaciones en el futuro.

Al final de este análisis, te proporcionaremos un informe exhaustivo con la cifra precisa de tu espacio comercial, lo que te permitirá tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la tasación de locales comerciales en Bienvenida. Nuestros análisis son ajustados y completos, elaborados por arquitectos técnicos con experiencia. Si precisas una valoración en procesos judiciales, te proporcionamos un informe preciso que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se señala que para que una valoración sea considerada oficial, requiere de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la residencia. A posteriori, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted aporte la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Con seguridad, hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, aconsejamos y creemos que las tasaciones no son objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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