Tasación Local comercial en Bienvenida

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el valor de un local comercial es clave en distintas ocasiones. Entre los razones más frecuentes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando obtener o poner en venta un espacio comercial, una tasación profesional asegura que accedas a un precio adecuado , además, según el mercado en Bienvenida.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de titularidad de un local comercial o firmar un arrendamiento, una peritación es fundamental para definir las condiciones económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de divorcios, testamentarías o conflictos legales, un informe técnico es fundamental para una herramienta clave para fijar el precio del bien de manera imparcial.

Los informes que elaboramos en Perytas son confeccionados por arquitectos y especialistas técnicos, asegurando una cifra exacta y ajustado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Bienvenida?

El sistema de valoración de un espacio comercial en Bienvenida sigue un detallado proceso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el establecimiento con otros locales parecidos en la zona cercana para obtener una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el dimensión, situación, edad del edificio y estado general son determinantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos cuestiones legales, como la documentación titular, estado en el registro, verificando que todo cumpla con la normativa para prevenir posibles dificultades en el proceso posterior.

Al final de este estudio, recibirás un informe técnico con la valoración precisa de tu inmueble comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la peritación de locales comerciales en Bienvenida. Nuestros análisis son precisos y meticulosos, realizados por profesionales con amplia experiencia. Si necesitas una valoración en procesos judiciales, nosotros te ofrecemos un estudio detallado que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que usted aporte la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar dicha información, la valoración quedará realizada con los datos catastrales.
Seguramente hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Desde nuestra empresa, aconsejamos y creemos que las tasaciones no son objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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