Tasación Local comercial en Bienvenida

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el coste de un local comercial es crucial en diversas circunstancias. Entre los motivos habituales para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir o transferir un espacio comercial, una valoración técnica asegura que consigas un valor acorde , además, acorde al mercado en Bienvenida.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el traspaso de un local comercial o cerrar un contrato de arrendamiento, una valoración es necesaria para establecer las bases económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de rupturas matrimoniales, herencias o conflictos legales, un informe técnico es una prueba clave para fijar el precio del bien de manera justa.

Los informes que preparamos en Perytas son confeccionados por profesionales de la arquitectura y arquitectos técnicos, asegurando una cifra exacta y detallado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Bienvenida?

El sistema de valoración de un local comercial en Bienvenida sigue un exhaustivo análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el local con espacios comparables en la misma zona para lograr una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el extensión, localización, años de construcción del inmueble y condiciones son determinantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos aspectos legales, como la propiedad, estado en el registro, certificando que todo esté en regla para evitar posibles dificultades en el futuro inmediato.

Al final de este procedimiento, te proporcionaremos un informe detallado con la valoración concreta de tu establecimiento, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la tasación de locales comerciales en Bienvenida. Nuestros análisis son precisos y exhaustivos, realizados por arquitectos técnicos con experiencia. Si te hace falta una valoración en procesos judiciales, ponemos a tu disposición un estudio detallado que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que para que una tasación sea considerada oficial, necesita la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la residencia. A posteriori, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted aporte una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no proporcionar dicha información, la valoración quedará realizada con los datos catastrales. En caso de disponer de planos de la vivienda, es aconsejable que en el formulario de contacto nos lo diga, además de entregárselos al experto tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Con seguridad, hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. Recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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