Tasación Local comercial en Bienvenida

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el cotización de un local comercial es esencial en múltiples casuísticas. Entre los casos más comunes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir en propiedad o desprenderte de un espacio comercial, un informe de tasación profesional te garantiza que obtengas un precio adecuado y acorde al mercado en Bienvenida.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de propiedad de un local comercial o concretar un contrato de arrendamiento, una tasación es clave para definir las condiciones económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de separaciones, testamentarías o litigios, un informe de tasación es fundamental para una pieza esencial para establecer el valor del bien de manera objetiva.

Los informes que redactamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos técnicos y ingenieros técnicos, proporcionando un valor fiable y correcto para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Bienvenida?

El método de tasación de un local comercial en Bienvenida sigue un detallado proceso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el espacio con otros inmuebles equivalentes en la misma área para lograr una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Características como el tamaño, situación, antigüedad del inmueble y estado de conservación son determinantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos cuestiones legales, como la propiedad, inscripción registral, verificando que todo sea correcto para evitar posibles dificultades en el futuro inmediato.

Al final de este análisis, obtendrás un informe detallado con la valoración concreta de tu establecimiento, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la tasación de locales comerciales en Bienvenida. Nuestros informes son fiables y detallados, hechos por arquitectos especializados. Si precisas una tasación para compraventa, te facilitamos un servicio de calidad que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted haga entrega de una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar esta información, la Tasación quedará efectuada con los datos catastrales. En caso de disponer de planos de la vivienda, es necesario que en la toma de datos usted nos lo diga, además de facilitárselos al arquitecto técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguro que has escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, recomendamos y creemos que estas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, a menudo, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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