Tasación Local comercial en Bienvenida

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el coste de un local comercial es fundamental en varias ocasiones. Entre los casos más comunes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir o desprenderte de un local comercial, un informe de tasación profesional te garantiza que accedas a un precio adecuado y ajustado al mercado en Bienvenida.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cesión de un local comercial o firmar un acuerdo de alquiler, una peritación es fundamental para concretar las bases económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de divorcios, herencias o litigios, un informe técnico es fundamental para una herramienta clave para conocer el valor del bien de manera equilibrada.

Los informes que desarrollamos en Perytas son confeccionados por profesionales de la arquitectura y profesionales técnicos, proporcionando una cifra exacta y correcto para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Bienvenida?

El método de tasación de un establecimiento en Bienvenida sigue un estudio riguroso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el espacio con otros similares en la zona cercana para lograr una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el superficie, emplazamiento, edad del local y estado general son clave en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos elementos legales, como la documentación titular, estado en el registro, garantizando que todo sea correcto para prevenir posibles complicaciones en el futuro.

Al final de este proceso, obtendrás un informe técnico con la cifra precisa de tu inmueble comercial, lo que te facilitará tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la peritación de locales comerciales en Bienvenida. Los estudios que elaboramos son precisos y meticulosos, desarrollados por arquitectos especializados. Si necesitas una valoración en procesos judiciales, nosotros te ofrecemos un servicio fiable que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se detalla que a fin de que una tasación sea considerada oficial, necesita la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. Más tarde, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que le entregue una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no proporcionar esta información, la Tasación quedará efectuada con la información catastral.
Seguro que has escuchado hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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