Tasación Local comercial en Bienvenida

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el precio de un local comercial es esencial en varias circunstancias. Entre los motivos habituales para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en comprar o vender un local comercial, una valoración realizada por expertos asegura que obtengas un valor acorde , además, en línea con el mercado en Bienvenida.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cesión de un local comercial o cerrar un contrato de alquiler, una tasación es esencial para definir las bases económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de disolución de matrimonio, transmisiones hereditarias o disputas judiciales, un informe técnico se convierte en una instrumento importante para establecer el valor del bien de manera justa.

Los informes que elaboramos en Perytas son llevados a cabo por profesionales de la arquitectura y ingenieros técnicos, garantizando una cifra exacta y ajustado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Bienvenida?

El proceso de tasación de un inmueble en Bienvenida sigue un estudio riguroso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el establecimiento con otros inmuebles equivalentes en la misma área para realizar una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Características como el tamaño, localización, años de construcción del inmueble y estado físico son determinantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos documentación jurídica, como la titularidad, y el estado registral, certificando que todo esté en regla para evitar posibles complicaciones en el transcurso del tiempo.

Al final de este estudio, te proporcionaremos un informe exhaustivo con la valoración concreta de tu inmueble comercial, lo que te permitirá tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la peritación de locales comerciales en Bienvenida. Los estudios que elaboramos son ajustados y meticulosos, realizados por arquitectos especializados. Si necesitas una valoración en procesos judiciales, nosotros te ofrecemos un estudio detallado que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se detalla que para que una tasación sea considerada oficial, requiere de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. A posteriori, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que le entregue una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar esta información, la Tasación quedará efectuada con la información catastral. En caso de disponer de planos de la vivienda, es importante que en la llamada realizada usted nos lo indique, además de entregárselos al técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguro que has oído hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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