Tasación Local comercial en Bienvenida

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el cotización de un local comercial es clave en distintas ocasiones. Entre los motivos habituales para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir o desprenderte de un espacio comercial, una valoración realizada por expertos te garantiza que accedas a un precio justo , además, en línea con el mercado en Bienvenida.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de titularidad de un local comercial o firmar un acuerdo de alquiler, una peritación es necesaria para determinar los términos financieros de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de separaciones, herencias o procesos judiciales, un informe de tasación se convierte en una herramienta clave para determinar el precio del bien de manera equilibrada.

Los informes que redactamos en Perytas son realizados por técnicos arquitectos y especialistas técnicos, ofreciendo una cifra exacta y preciso para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Bienvenida?

El sistema de valoración de un espacio comercial en Bienvenida sigue un exhaustivo análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el inmueble con espacios comparables en la misma zona para lograr una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el extensión, emplazamiento, años de construcción del edificio y estado general son esenciales para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos aspectos legales, como la titularidad, y el estado registral, garantizando que todo se encuentre en orden para mitigar posibles problemas en el proceso posterior.

Al final de este proceso, te entregaremos un informe detallado con la cifra precisa de tu local comercial, lo que te facilitará tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la tasación de locales comerciales en Bienvenida. Nuestros análisis son ajustados y completos, realizados por expertos con muchos años en el sector. Si precisas una tasación para compraventa, nosotros te ofrecemos un servicio fiable que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que aporte una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Con seguridad, hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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