Tasación Local comercial en Bienvenida

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el precio de un local comercial es clave en varias ocasiones. Entre los casos más comunes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras comprar o transferir un negocio local, una tasación profesional te asegura que obtengas un precio adecuado y acorde al mercado en Bienvenida.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de propiedad de un local comercial o concretar un contrato de arrendamiento, una valoración es necesaria para concretar las bases económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de divorcios, transmisiones hereditarias o disputas judiciales, un documento de valoración es una instrumento importante para fijar el valor del bien de manera justa.

Los informes que redactamos en Perytas son realizados por arquitectos y especialistas técnicos, proporcionando una valoración fiable y correcto para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Bienvenida?

El procedimiento de valoración de un establecimiento en Bienvenida sigue un estudio riguroso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el establecimiento con otros similares en la misma zona para conseguir una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el tamaño, emplazamiento, antigüedad del edificio y condiciones son determinantes en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos elementos legales, como la documentación titular, inscripción en el registro, garantizando que todo sea correcto para evitar posibles complicaciones en el futuro.

Al final de este proceso, te entregaremos un informe técnico con la valoración precisa de tu espacio comercial, lo que te facilitará tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de locales comerciales en Bienvenida. Nuestros análisis son ajustados y detallados, desarrollados por expertos con muchos años en el sector. Si necesitas una valoración en procesos judiciales, nosotros te ofrecemos un estudio detallado que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se indica que para que una tasación sea oficial, requiere de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la residencia. Más tarde, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted le entregue una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no facilitar esta información, la Tasación va a quedar efectuada con los datos catastrales. En caso de disponer de planos de la vivienda, es recomendable que en el formulario de contacto nos lo indique, además de entregárselos al arquitecto, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Con seguridad, hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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