Tasación Local comercial en Bienvenida

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el precio de un local comercial es clave en múltiples circunstancias. Entre los razones más frecuentes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando obtener o transferir un inmueble comercial, una tasación profesional te asegura que logres un precio justo , además, ajustado al mercado en Bienvenida.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cesión de un local comercial o concretar un contrato de alquiler, una valoración es necesaria para establecer las bases económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de disolución de matrimonio, herencias o conflictos legales, un documento de valoración resulta ser una prueba clave para conocer el valor del activo de manera objetiva.

Los informes que desarrollamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos y profesionales técnicos, proporcionando una valoración fiable y correcto para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Bienvenida?

El proceso de tasación de un local comercial en Bienvenida sigue un riguroso análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el establecimiento con otros similares en la zona cercana para realizar una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el tamaño, emplazamiento, edad del edificio y estado de conservación son esenciales en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos documentación jurídica, como la propiedad, inscripción registral, asegurando que todo esté en regla para eliminar posibles inconvenientes en el futuro inmediato.

Al final de este procedimiento, te entregaremos un informe técnico con la cifra exacta de tu local comercial, lo que te facilitará tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de locales comerciales en Bienvenida. Los estudios que elaboramos son precisos y completos, hechos por arquitectos especializados. Si precisas una tasación para compraventa, te facilitamos un servicio de calidad que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que para que una valoración sea oficial, requiere de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. Posteriormente, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que haga entrega de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no proporcionar esta información, la valoración quedará realizada con los datos catastrales. En caso de disponer de planos del inmueble, es recomendable que en la toma de datos usted nos lo indique, además de hacerle entrega de estos al experto tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguramente hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. Desde nuestra empresa, aconsejamos y creemos que estas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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