Tasación Local comercial en Beas

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el coste de un local comercial es fundamental en distintas circunstancias. Entre los situaciones típicas para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras comprar o transferir un negocio local, una valoración realizada por expertos te garantiza que consigas un precio justo , además, ajustado al mercado en Beas.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el traspaso de un local comercial o firmar un arrendamiento, una peritación es clave para concretar los términos financieros de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de disolución de matrimonio, sucesiones o litigios, un informe técnico se convierte en una instrumento importante para conocer el valor del bien de manera objetiva.

Los informes que elaboramos en Perytas son confeccionados por profesionales de la arquitectura y arquitectos técnicos, asegurando un valor fiable y preciso para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Beas?

El sistema de valoración de un inmueble en Beas sigue un estudio riguroso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el establecimiento con otros inmuebles equivalentes en la misma zona para obtener una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el superficie, situación, antigüedad del local y condiciones son determinantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos cuestiones legales, como la posesión, inscripción registral, verificando que todo se encuentre en orden para prevenir posibles dificultades en el futuro.

Al final de este procedimiento, recibirás un informe exhaustivo con la cifra precisa de tu espacio comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de inmuebles comerciales en Beas. Los estudios que elaboramos son fiables y detallados, realizados por expertos con muchos años en el sector. Si necesitas una tasación para compraventa, ponemos a tu disposición un servicio de calidad que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que le entregue una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar esta información, la evaluación va a quedar efectuada con la información catastral. En caso de disponer de planos del inmueble, es necesario que en el formulario de contacto usted nos lo diga, además de facilitárselos al arquitecto, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguro que has oído hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros, recomendamos y creemos que dichas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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