Tasación de hoteles en Beas

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Tasación de hoteles con Perytas

En nuestra sociedad de tasación contamos con una trayectoria superior a 20 años elaborando tasaciones de hoteles en Beas y en el conjunto del país.

Nuestro equipo está formado por tasadores cualificados y economistas expertos en hoteles, lo que nos permite realizar tasaciones precisas conforme a criterios técnicos.

Desarrollamos un análisis completo que combina la valoración física del activo y su rendimiento económico, garantizando tasaciones respaldadas por criterios objetivos.

¿Cómo se tasa un hotel?

La valoración de hoteles en Beas precisa un análisis especializado que tenga en cuenta el valor del edificio y la viabilidad financiera.

Análisis del inmueble

En primer lugar, se examinan los aspectos materiales del establecimiento: ubicación, superficie construida y útil, estado de conservación, antigüedad y calidades.

Análisis económico y financiero

demás del inmueble, examinamos la explotación económica del hotel.

Estudiamos ingresos, estructura de costes, ocupación y rendimiento, así como la estructura de costes y el rendimiento operativo.

Este estudio permite cuantificar el valor del hotel conforme a criterios técnicos y económicos.

La combinación de ambos análisis da lugar a un informe sólido y debidamente fundamentado en Beas.

¿Por qué Perytas?

Experiencia demostrada

Nuestra trayectoria de más de dos décadas realizando peritaciones hoteleras en Beas y en todo tipo de activos inmobiliarios nos avala.

Trabajamos conforme a la normativa y a los principios técnicos del sector.

Atención personalizada

Cada hotel es único.

Por eso proporcionamos asesoramiento adaptado a cada cliente, adaptando la informe de tasación en Beas a el destino del informe: garantía hipotecaria, proceso judicial, herencias o compraventa.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Conoce toda la información sobre la tasación de hoteles

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Vídeo sobre cómo trabajamos haciendo <strong>Tasación de hoteles</strong> en Beas

CÓMO TRABAJAMOS

Certificación ISO 9001 de calidad en nuestro servicio de <strong>Tasación de hoteles</strong>

EMPRESA TASADORA CERTIFICADA ISO:9001

Recuerde que puede llamarnos gratuitamente al 959 873 008

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Opiniones Certificadas

Nuestros clientes valoran nuestros servicios en un 97% de puntuación media conforme a las encuestas realizadas en base a la cerificación ISO 9001 IQnet.


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Preguntas frecuentes

El coste de una valoración hotelera en Burgos comienza en 600€ + IVA, aunque el coste final estará condicionado por factores como:

  • Dimensión del hotel.
  • Dimensión constructiva.
  • Complejidad de la explotación.
  • Documentación contable aportada.
  • Destino de la tasación (hipotecaria, judicial, compraventa, etc.).

Cada activo hotelero exige una valoración personalizada, por lo que el coste se determina tras analizar el establecimiento.

El tiempo estimado es de 7 a 10 días hábiles, contados desde:

  • La visita del técnico al establecimiento.
  • La disponibilidad de los datos contables.

En establecimientos de mayor tamaño, el plazo podría ampliarse ligeramente para realizar un estudio exhaustivo.

Para realizar la valoración técnica del establecimiento en Burgos, es necesario aportar como mínimo:

  • Nota simple vigente del Registro de la Propiedad.
  • Ficha catastral.
  • Cuentas anuales recientes.

Documentación adicional aconsejable (mejora la precisión del informe):

  • Comprobantes de rehabilitación.
  • Justificantes de sistemas instalados.
  • Memoria descriptiva del inmueble.
  • Contratos con operadores hoteleros.

Una documentación detallada permite una tasación más ajustada.

Sí, la localización es un factor determinante.

No es lo mismo un hotel:

  • En destino turístico de alta demanda.
  • En zona céntrica orientada a negocio.
  • En ubicación con ocupación estacional.

Se analizan factores como:

  • Porcentaje medio de ocupación.
  • Estacionalidad.
  • Número de establecimientos similares.
  • Capacidad de mejora futura.
  • Conectividad y transportes.

En la tasación hotelera se analizan principalmente:

  • Volumen de negocio.
  • Ingreso medio por habitación.
  • Rendimiento por habitación.
  • Beneficio operativo.
  • Ratio de ocupación.
  • Estructura de gastos.

En muchos casos se utiliza el método de descuento de flujos de caja (DCF), cuyo planteamiento general es:

Valor = Σ (Flujo de Cajat / (1+r)t)

Este sistema valora el hotel conforme a su potencial económico futuro.

No, no son conceptos equivalentes.

El valor de mercado es el precio probable de venta entre partes independientes.

El valor hipotecario, en cambio, es una cuantía calculada con criterios conservadores.

Por tanto, aunque puedan aproximarse, no son idénticos.

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