Tasación Local comercial en Barberá del Vallés

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el coste de un local comercial es clave en varias circunstancias. Entre los situaciones típicas para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando comprar o vender un local comercial, una tasación profesional proporciona que consigas un valor justo , además, acorde al mercado en Barberá del Vallés.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de titularidad de un local comercial o establecer un arrendamiento, una tasación es clave para definir las condiciones financieras de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de divorcios, transmisiones hereditarias o conflictos legales, un informe de tasación es una instrumento importante para determinar el precio del bien de manera justa.

Los informes que desarrollamos en Perytas son confeccionados por arquitectos técnicos y profesionales técnicos, garantizando una cifra exacta y detallado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Barberá del Vallés?

El sistema de valoración de un inmueble en Barberá del Vallés sigue un detallado proceso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el espacio con otros locales parecidos en la misma zona para conseguir una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el tamaño, localización, años de construcción del inmueble y condiciones son esenciales en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos elementos legales, como la documentación titular, inscripción registral, verificando que todo se encuentre en orden para evitar posibles problemas en el transcurso del tiempo.

Al final de este procedimiento, obtendrás un informe exhaustivo con la valoración concreta de tu establecimiento, lo que te permitirá tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de locales comerciales en Barberá del Vallés. Los informes que realizamos son ajustados y exhaustivos, elaborados por arquitectos especializados. Si necesitas una valoración para compraventa, ponemos a tu disposición un estudio detallado que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se detalla que a fin de que una tasación sea oficial, precisa de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la residencia. A posteriori, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que aporte la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es imprescindible que en la toma de datos usted nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguro que has escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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